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Walnut Plaza 3720 Walnut Hill Ln Local commercial 222 – 774 m² À louer Dallas, TX 75229
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau toit
- Nouveau panneau de pylône
- Rénovation extérieure
- Éclairage LED
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 211 | 325 m² | 3-5 Ans | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 61 551 € /an 5 129 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 217 | 227 m² | 3-5 Ans | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 43 033 € /an 3 586 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 221 | 222 m² | 3-5 Ans | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 41 943 € /an 3 495 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 211
This space was previously operating as a Zumba Studio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 217
This space is currently operating as a Dance Studio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 221
This space is currently built out for a Staffing Company. It is move in ready!!!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Domino’s Pizza
- Pizza
- 9 822
- International
- Eagle Cleaners
- Pressing
- 54
- Local
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 11 807
- National
- State Farm
- Assurance
- 24 944
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Domino’s Pizza | Pizza | 9 822 | International |
| Eagle Cleaners | Pressing | 54 | Local |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 11 807 | National |
| State Farm | Assurance | 24 944 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 774 m² | Surface commerciale utile | 3 445 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 774 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 445 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure, notamment un nouveau toit, un nouveau pylône et une rénovation de la construction extérieure du bâtiment. Les mises à jour incluent de nouveaux auvents, de la peinture, la rénovation du stuc et un éclairage LED dans tout le centre.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Walnut Plaza | 3720 Walnut Hill Ln
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