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Walmart Shadow Center For Sale 37200 Highway 3089 Hwy Local commercial 2 751 m² 100 % Loué À vendre Donaldsonville, LA 70346 2 813 760 € (1 022,87 €/m²) Taux de capitalisation 8,65 %

Immeubles de commerce 37200 Highway 3089 Hwy, Donaldsonville, LA 70346

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Centre commercial 100% occupé à vendre
  • Accès croisé avec Walmart
  • Walmart Shadow Center

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centre fantôme Walmart occupé à 100 % à Donaldsonville, en Louisiane. La majorité de la superficie en pieds carrés est louée par des locataires de marques nationales avec des contrats de location garantis par des entreprises, notamment Enterprise Car Rental, H&R Block, Hibbett Sports, T-Mobile, Dollar Tree, It's Fashion et AT&T, entre autres. Fonctionne actuellement avec un bénéfice d'exploitation net de 276 822$. Le prix de vente représente un taux de PAC de 8,7 %. De nombreux baux sont NNN, les locataires étant responsables de leur part proportionnelle des impôts, des assurances et de l'entretien des espaces communs. L'établissement dispose d'un accès croisé avec Walmart.
Centre commercial Eagle Plaza
• Walmart Shadow Center
• Situé à Donaldsonville, en Louisiane
• Bâtiment de 29 610 pieds carrés
• 2 958 acres (128 850 pieds carrés)
• 9 unités (occupées à 100 %)
• NEUF : 276 822$
• Taux de capitalisation : 8,7 %
• 162 places de stationnement (6 places pour personnes handicapées)
• Haute visibilité
• Zoné C2
• Possibilité d'échange 1031
• Area Industries annonce des expansions locales

PIÈCES JOINTES

Flyer_37200_Hwy._3089_Sale (Minimized)_rev2
Traffic Count Map
Drive_Time_Map_10_20_30_Minutes

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 751 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
2 813 760 €
Prix par m²
1 022,87 €
Taux de capitalisation
8,65 %
RNE
243 410 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
162 Espaces (58,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
116 m le D Thibaut Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Signalisation
  • Service au volant

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Hancock Whitney Bank
Buddy's

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 20020-866 Évaluation des aménagements 347 323 €
Évaluation du terrain 25 500 € Évaluation totale 372 823 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
20020-866
Évaluation du terrain
25 500 €
Évaluation des aménagements
347 323 €
Évaluation totale
372 823 €
(225) 802-2932

CONTACT

  • ID de l’annonce: 32136333

  • Date de mise sur le marché: 14/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 37200 Highway 3089 Hwy, Donaldsonville, LA 70346

Le Local commercial Bien à 37200 Highway 3089 Hwy, Donaldsonville, LA 70346 est actuellement disponible à vendre. Contactez Saurage Rotenberg Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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Retail Map I (SALE)
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Retail Map II (Suite J)
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ALTA Survey_
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Walmart Shadow Center For Sale | 37200 Highway 3089 Hwy
(225) 802-2932 x

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Bill Jeansonne

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