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For Sale or Lease 37202 37202 D. Thibaut Drive Dr Local commercial 773 m² À louer Donaldsonville, LA 70346
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stratégiquement positionné dans un corridor commercial très fréquenté avec une visibilité et une accessibilité excellentes.
- Idéal pour le développement de commerces de détail, de services ou à usage mixte dans une zone dynamique et très demandée.
- Situé dans une région florissante avec une économie locale robuste et une population croissante.
- Accès facile aux principales autoroutes reliant Baton Rouge, la Nouvelle-Orléans et les marchés régionaux environnants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 773 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 87 832 € /an 7 319 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
For Sale or Lease- An outstanding investment opportunity awaits in Donaldsonville, LA, with this 8,324 SF freestanding building perfectly situated next to the Walmart Supercenter. Boasting great visibility along the high-trafficked commercial Marchand Drive corridor and seamless access to major highways connecting Baton Rouge and New Orleans, this property combines accessibility with strategic positioning. Located in Ascension Parish, the area features a robust and growing local economy, supported by its proximity to prominent attractions and strong community engagement. Offering flexibility for retail, service, or mixed-use development, this property is an ideal choice for investors or businesses seeking to establish or expand in the market. Don’t miss the chance to acquire this versatile asset in this prime location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 773 m² | Surface commerciale utile | 773 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 773 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 773 m² |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DU BIEN
À vendre ou à louer - Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend Donaldsonville, LA, avec ce bâtiment indépendant de 8 324 pieds carrés parfaitement situé à côté du Walmart Supercenter. Bénéficiant d'une grande visibilité le long de la publicité à fort trafic Corridor de la promenade Marchand et accès facile aux principales autoroutes reliant Baton Rouge et La Nouvelle-Orléans, cet établissement combine accessibilité et positionnement stratégique. Situé dans Paroisse de l'Ascension, la région dispose d'une solide et économie locale en pleine croissance, soutenue par sa proximité avec des attractions de premier plan et un fort engagement communautaire. Offrant une flexibilité pour le développement de la vente au détail, des services ou à usage mixte, cette propriété est un choix idéal pour les investisseurs ou les entreprises qui cherchent à s'établir ou à se développer dans marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet actif polyvalent en cet emplacement de choix.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Présenté par
For Sale or Lease | 37202 37202 D. Thibaut Drive Dr
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