Retail & Residential | $238 Price Per SF 3725-3735 S Western Ave Local commercial 585 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90018 1 375 860 € (2 351,86 €/m²)

Floyd Shaheen de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 3725-3735 S Western Ave Los Angeles, CA 90018, une propriété de trois parcelles composée de deux unités résidentielles d'un lit/1 salle de bain et de six vitrines de vente au détail. Le bâtiment de 6 297 pieds carrés est situé sur 9 900 pieds carrés de terrain. Cette propriété offre une excellente visibilité et une forte démographie à un large éventail de commerces de détail axés sur les consommateurs. La possibilité d'ajouter de la valeur, la flexibilité de la location et son emplacement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles se combinent pour créer un avantage financier. Le grand terrain d'angle offre également une opportunité de développement futur grâce à l'ED-1 de Los Angeles, permettant la réalisation d'un projet de logements 100 % abordables d'environ 60 à 65 unités.
La propriété est actuellement occupée par cinq locataires, mais tous les baux en vigueur sont mensuels, ce qui permet à un propriétaire/utilisateur d'acheter le site grâce au financement de la SBA. Situé dans une artère animée, le 3725-3735 S Western Ave est situé entre le boulevard West Jefferson et le boulevard Exposition. Zonée C2-2DO- CPIO, cette propriété est idéalement placée pour qu'un promoteur construise 26 unités de plein droit ou profite du bonus de densité TOC de niveau 4 et construise 49 unités. La propriété offre également la possibilité à un investisseur à valeur ajoutée de relouer la propriété et d'augmenter les loyers. L'infrastructure de ce quartier en plein essor a connu une résurgence sans précédent ces dernières années. L'emplacement clé entre le centre-ville de Los Angeles et Santa Monica rend cet emplacement centralisé optimal pour répondre aux besoins d'un large éventail de locataires. La proximité de l'établissement avec les principales autoroutes telles que les autoroutes 10 et 110 améliore considérablement son accessibilité.
Ces dernières années, la région a connu une recrudescence sans précédent des projets de développement et de réaménagement. Les investissements publics et privés importants dans la région se sont accélérés, plus de 3 milliards de dollars de développement étant actuellement en cours et récemment achevés. Ces développements incluent le tout nouveau stade Banc of California de 350 millions de dollars du LAFC, le Lucas Museum of Narrative Arts d'un milliard de dollars, la rénovation de 270 millions de dollars du LA Memorial Coliseum qui accueillera les Jeux olympiques de 2028 et le village de 700 millions de dollars de l'USC.