Ruby Tuesday | 3725 W Vernon Ave
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Ruby Tuesday 3725 W Vernon Ave
Local commercial 504 m² À vendre Kinston, NC 28504 1 297 122 € (2 576,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Arrière principale | Excellente visibilité et accès | Parcelle de 1,65 acre
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- En face de Kinston Pointe (250 000 pieds carrés) | Walmart Supercenter | Corridor commercial dense
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant Ruby Tuesday loué à 100% par NNN, signé par une société, situé à Kinston, en Caroline du Nord. Le locataire, Ruby Tuesday Operations LLC, vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
504 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 297 122 €
Prix par m²
2 576,03 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
82 363 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
B1
Stationnement
90 Espaces (178,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m le West Vernon Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 628 718 € | |
| Évaluation du terrain | 477 839 € | Évaluation totale | 1 106 557 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
477 839 €
Évaluation des aménagements
628 718 €
Évaluation totale
1 106 557 €
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