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3724-3726 Calumet Ave Manitowoc 3726 Calumet Ave Industriel/Logistique 417 m² 38 % Loué À vendre Manitowoc, WI 54220 597 564 € (1 433,18 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement à fort trafic avec plus de 15 000 voitures par jour dans le quartier d'affaires le plus populaire.
- Accès rapide à l'I-43 à quelques minutes depuis ou vers la sortie #149.
- Espace de bureaux #1, espace de magasin, avec porte de camion basculante. L'espace #2 dispose de 4 portes pour camions, d'un monte-voitures et d'un espace de rangement en mezzanine.
- Emplacement à haute visibilité, avec un grand parking asphalté offrant un grand espace de stationnement sur place.
- Deux espaces loués - L'espace #1 mesure 1 700 pieds carrés et l'espace #2 mesure 2 788 pieds carrés. Les deux contrats de location de NNN. Détails disponibles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à côté de Papa Johns à l'ouest et de Rogans Shoes à l'est. 15 000 voitures passent par jour à cet endroit.
L'espace #1 offre un espace de vente au détail/bureau de 1 700 pieds carrés avec 1 garage avec porte basculante isolée, une salle de bain est louée par NNN avec Enterprise Rental Car.
L'espace #2 offre une superficie de 2 788 pieds carrés avec 3 portes basculantes isolées et une porte basculante isolée à l'arrière du bâtiment. (Actuellement vacant et à louer à 10$ pieds carrés NNN)
Un monte-voiture est inclus dans l'espace #2, et l'espace est réservé à une salle de bain. Il y a également une mezzanine pour plus de rangement
Inclusions : monte-voitures Exclusions : Tous les biens personnels ou professionnels des locataires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 928 €
|
110,15 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
45 928 €
|
110,15 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 928 € |
| Annuel par m² | 110,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 928 € |
| Annuel par m² | 110,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Réception
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La propriété offre 2 espaces loués au total. Espace n°1 : occupé et sous bail, 158 m² (1 700 pieds carrés) pour un usage commercial/bureau, avec 1 baie de garage et une salle de bain. Espace n°2 : vacant, offrant 259 m² (2 788 pieds carrés) avec 3 portes isolées basculantes sur le côté ouest du bâtiment et une porte isolée basculante à l'arrière. Un pont élévateur pour voitures est inclus, et l'espace est pré-équipé pour une salle de bain. Un niveau mezzanine est disponible pour un stockage supplémentaire. Inclusions : Pont élévateur pour voitures Exclusions : Tout bien personnel ou professionnel des locataires.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 259 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 259 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 259 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
La propriété offre 2 espaces loués au total. Espace n°1 : occupé et sous bail, 158 m² (1 700 pieds carrés) pour un usage commercial/bureau, avec 1 baie de garage et une salle de bain. Espace n°2 : vacant, offrant 259 m² (2 788 pieds carrés) avec 3 portes isolées basculantes sur le côté ouest du bâtiment et une porte isolée basculante à l'arrière. Un pont élévateur pour voitures est inclus, et l'espace est pré-équipé pour une salle de bain. Un niveau mezzanine est disponible pour un stockage supplémentaire. Inclusions : Pont élévateur pour voitures Exclusions : Tout bien personnel ou professionnel des locataires.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 052-382-012-341.00 | Évaluation des aménagements | 209 192 € |
| Évaluation du terrain | 165 724 € | Évaluation totale | 374 916 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial (C-1 Zonage commercial de la ville de Manitowoc) |
| Commercial (C-1 Zonage commercial de la ville de Manitowoc) |
Présenté par
3724-3726 Calumet Ave Manitowoc | 3726 Calumet Ave
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