3727-3731 University Ave
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3727-3731 University Ave Local commercial 6 159 m² 100 % Loué À vendre Waterloo, IA 50701 7 348 801 € (1 193,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement très fréquenté sur University Avenue à Waterloo, à proximité des principaux détaillants et desservant Waterloo et Cedar Falls.
- Une solide composition de locataires avec des baux à long terme, ancrés dans un hôpital régional et un parc de trampoline très performant, ainsi qu'un potentiel de développement sur un terrain d'un acre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété est composée de quatre locataires ayant conclu des baux à long terme pour le bureau médical principal. Le principal point d'ancrage étant un hôpital régional et entièrement rénové pour devenir une construction de bureaux de classe A et de qualité hospitalière. Bénéficiant d'un parc de trampolines qui se classe parmi les 20 % les plus vendus du pays et de l'attraction similaire la plus proche à 55 miles, associé à un locataire vendeur d'appareils électroménagers installé dans l'établissement depuis plus de 20 ans. Cette propriété a également la capacité d'optimiser le site en développant le terrain de 1 acre pour augmenter les revenus et les bénéfices.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
6 159 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2018
Prix
7 348 801 €
Prix par m²
1 193,09 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
532 788 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
2,74 ha
Zonage
C-2
Stationnement
288 Espaces (46,76 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8913-20-427-034 | Évaluation des aménagements | 3 548 266 € |
| Évaluation du terrain | 701 717 € | Évaluation totale | 4 249 982 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8913-20-427-034
Évaluation du terrain
701 717 €
Évaluation des aménagements
3 548 266 €
Évaluation totale
4 249 982 €
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3727-3731 University Ave
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