3731-3801 SE 15th Pl Terrain 0,42 ha À vendre 1 972 066 € Cape Coral, FL 33904

Ce terrain classé à South Cape Coral offre une opportunité prête à développer avec 70 logements pour la main-d'œuvre et 8 300 pieds carrés d'espace commercial. Grâce à son emplacement privilégié, à des incitations gouvernementales par le biais du Live Local Bill et à une forte demande de logements pour travailleurs et de locations commerciales, cette propriété est idéale pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet présentant un potentiel de rendement élevé. *Un financement pour les vendeurs est disponible.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Unités de logement pour la main-d'œuvre :
-70 unités conçues pour répondre à la demande croissante de logements abordables pour la main-d'œuvre dans la région.
-Chaque unité est moderne et efficace et maximise l'espace et l'habitabilité.
-Le développement répond aux critères énoncés par le Live Local Bill, qui exige que 40 % des unités soient louées à des locataires gagnant moins de 120 % de l'AMI. L'AMI de Cape Coral (en avril 2024) est de 88 800$.
Espace commercial :
-8 300 pieds carrés d'espace commercial polyvalent approuvé et prêt à être développé.
-Parfaitement positionné pour diverses utilisations du zonage C1 (confirmer par le zonage), offrant aux développeurs une flexibilité et un potentiel de revenus à long terme.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
Emplacement de choix :
-La propriété est stratégiquement située à South Cape Coral, une zone à forte croissance avec une demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux.
-L'excellent accès aux transports en commun, aux principales autoroutes, aux écoles, aux parcs, aux restaurants et aux établissements de santé attire un flux constant de résidents et de locataires commerciaux.
Demande du marché :
-Le marché du logement pour travailleurs est solide, offrant un flux de revenus locatifs stable et un faible taux d'inoccupation.
-Les locaux commerciaux offrent des opportunités de revenus supplémentaires grâce à des baux à long terme et à diverses utilisations commerciales.
Impact communautaire et économique :
-Le développement s'aligne sur les priorités des gouvernements locaux en augmentant l'offre de logements abordables tout en soutenant la croissance économique de la communauté par la création d'emplois et le développement des entreprises.
AVANTAGES POUR LE DÉVELOPPEMENT :
Pays intitulé :
-Les approbations du bâtiment et du MEP sont en place à la fois pour les logements de la main-d'œuvre et les espaces commerciaux, ce qui permet à l'acheteur d'économiser du temps et des ressources.
Potentiel d'appréciation :
-Avec la croissance et le développement continus de South Cape Coral, la valeur de la propriété devrait augmenter de manière significative dans les années à venir.
-À mesure que la zone continue de s'étendre, la demande résidentielle et commerciale augmentera, améliorant ainsi le retour sur investissement à long terme.
FINANCEMENT DISPONIBLE POUR LES VENDEURS
PRÉSENTÉ PAR :
Kyle Doyon, courtier
Propriétés de Coast Life
(616) 638-9795
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Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Pour plus d'informations, visitez notre site Web : www.CoastLifeCompanies.com OU contactez-nous dès aujourd'hui : (616) 638-9795 ; KD@CoastLifeCompanies.com