The Atrium-39-Turnkey Community in West SGV 3733 Gibson Rd Immeuble residentiel 39 lots 10 571 191 € (271 056 €/Lot) Taux de capitalisation 4,71 % El Monte, CA 91731

Growth Investment Group California est fier de présenter The Atrium, 3733 Gibson Road, El Monte. Avec 39 unités clé en main, cette offre d'investissement offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif stable et rentable dans l'une des principales villes du sous-marché de la vallée ouest de San Gabriel. La ville n'a pas d'ordonnance locale sur le contrôle des loyers, prévoyant une augmentation annuelle saine des loyers allant jusqu'à 10 % ou 5 % +IPC (selon la norme californienne AB1482). Située stratégiquement juste à côté du célèbre Valley Boulevard, cette communauté offre d'excellents équipements à proximité de nombreux grands centres commerciaux locaux et régionaux, de restaurants, de parcs et des transports en commun. Bordé par Temple City et Arcadia au nord, San Gabriel et Rosemead à l'est, cet emplacement offre un superbe accès à la plupart des commodités bien connues de la vallée de San Gabriel, telles que The Shops at Santa Anita in Arcadia, le centre-ville de Temple City et le corridor commercial Valley Boulevard qui mène à l'Alhambra. Le facteur clé en main offre une opportunité de trésorerie aux investisseurs sans avoir à effectuer de travaux de réhabilitation.
L'Atrium est une communauté de deux étages de style jardin qui a été construite en 1963 avec un excellent attrait extérieur et qui a été entièrement rénovée de haut en bas. Il dispose d'une entrée sécurisée avec système d'interphone et d'un grand atrium qui mène à une cour centrale. Il offre d'excellentes commodités communautaires avec un tout nouveau bureau de location, un tout nouveau centre de remise en forme, une toute nouvelle façade, un tout nouvel aménagement paysager, une nouvelle peinture extérieure, un nouveau toit, de nouvelles boîtes aux lettres, un nouveau système de caméras de sécurité installé, une nouvelle clôture en bois pour la piscine, un nouvel espace barbecue et de nombreuses autres améliorations importantes. Il est situé sur un terrain R3 surdimensionné de ± 1,08 acre. La superficie totale du bâtiment est de ± 32 043 pieds carrés, ce qui se traduit par une grande taille d'unité moyenne de ± 821 pieds carrés (l'acheteur doit vérifier).
Il offre une excellente combinaison d'unités de 19 grandes unités de deux chambres/une salle de bain et de 20 grandes unités et unités d'une chambre/une salle de bain. Chaque unité a été méticuleusement améliorée avec des améliorations haut de gamme et offre d'excellents équipements tels que : cuisine et armoires de cuisine neuves avec comptoirs en quartz, appareils électroménagers en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle), nouvelle salle de bain avec nouvelle vanité, nouveau revêtement de sol partout, sous-panneau électrique tout neuf dans chaque unité, nouvelle palette de couleurs pour la porte d'entrée, nouvelles fenêtres à double vitrage partout, nouveaux ventilateurs de plafond dans la chambre et le salon, nouvelles fenêtres et unité de climatisation dans le salon, nouvelle unité de climatisation dans le salon, neuve revêtements de fenêtres et bien d'autres.
La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité et est desservie par des chauffe-eau centraux. Il y a une grande buanderie communautaire avec plusieurs laveuses et sécheuses. La communauté dispose d'un parking fermé et dispose d'un total de 39 places de parking avec 18 places de parking couvertes et 21 places de parking ouvertes. Il n'y a pas de stationnement caché dans cette communauté, ce qui signifie qu'il n'y a AUCUNE exigence de stationnement sur un étage meuble.