3733 Motor Ave Bureau 1 124 m² Inoccupé À vendre Los Angeles, CA 90034 8 501 072 € (7 562,38 €/m²)

Saisissez l'opportunité propriétaire/utilisateur en achetant cet immeuble de bureaux pouvant être agrandi et pouvant générer des revenus potentiels en louant plusieurs étages. Le 3733 Motor Avenue est un bâtiment commercial de trois étages desservi par ascenseur qui s'étend sur 12 100 pieds carrés sur un terrain de 7 365 pieds carrés à Los Angeles, en Californie. Cet établissement propose un espace créatif idéal pour les services professionnels, les entreprises, les studios de diffusion et les écoles.
Le 3733 Motor Avenue est impeccablement conçu avec des plafonds de 11 pieds, un coin salon extérieur sur la terrasse et des finitions haut de gamme. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation importante en 2021, notamment des cuisines modernisées, de nouvelles salles de bains, un éclairage censuré, une lucarne à étage clair, une fibre haut débit vers le bâtiment, un nouveau toit et des systèmes de panneaux solaires entièrement payants. Le site dispose d'un parking fermé de 21 places, 19 places fermées et de deux places supplémentaires à l'extérieur du terrain pour les employés et les visiteurs.
Avec un Walk Score de 91 (Walker's Paradise), le bureau créatif se trouve à proximité de nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement sur Venice Boulevard et Motor Avenue. Les locataires bénéficient également d'un accès routier et ferroviaire pratique avec une connexion sans tracas à la station de métro Palms Expo, située à moins d'un kilomètre et demi. Idéal pour les navetteurs, cet établissement se trouve à proximité des autoroutes 405 et 10, qui permettent de rejoindre Beverly Hills, les plages de Santa Monica et le centre-ville de Los Angeles en quelques minutes.
Adjacent à l'école et à la garderie Treehouse, le bâtiment se trouve dans un charmant quartier historique et convivial regorgeant de restaurants, de bars à vin, de théâtres et de galeries d'art. Le 3733 Motor Avenue bénéficie d'un emplacement central à Los Angeles, à proximité de Culver City et de Silicon Beach, où de nombreuses sociétés de production, de médias et de technologie, telles que Fox et Sony Studios, sont situées à quelques pâtés de maisons. Cette zone riche en équipements a attiré une importante population de 817 279 habitants dans un rayon de 8 miles de la propriété, avec une population active diurne supplémentaire de 684 209 personnes, offrant une main-d'œuvre solide aux futurs locataires.