374 State St
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374 State St Immeuble residentiel 16 lots 4 577 028 € (286 064 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Brooklyn, NY 11217
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation piétonnière intense pendant la journée.
- Nombre élevé de véhicules.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité unique qui offre un superbe emplacement et un potentiel de hausse considérable. Le 374 State Street est un immeuble de 16 unités avec 15 studios et un appartement de 2 chambres avec jardin. 9 unités sont proposées sur le marché équitable et les autres sont à loyer stabilisé. Cette propriété remarquable mesure 24 pieds de largeur et 71 pieds de profondeur et offre de très grands plans d'étage baignés de lumière naturelle, un nombre généreux de fenêtres et de grandes hauteurs de plafond. Le bâtiment possède un charme du début du siècle avec des détails d'origine encore intacts. L'établissement bénéficie de la proximité d'Atlantic Avenue, qui regorge de boutiques locales, de restaurants et de moyens de transport. Toutes les tailles, mesures et plans d'étage sont approximatifs et doivent être vérifiés de manière indépendante.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 577 028 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 286 064 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,02 % | Surface de l’immeuble | 583 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 4 577 028 € |
| Prix par lot | 286 064 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 583 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1920 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 866 297 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 364 465 € (2024) | Évaluation totale | 1 230 762 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
364 465 € (2024)
Évaluation des aménagements
866 297 € (2024)
Évaluation totale
1 230 762 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R6B (Medium density residential district) |
| R6B (Medium density residential district) |
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