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374 Wadsworth Ave Immeuble residentiel 43 lots 3 944 132 € (91 724 €/Lot) Taux de capitalisation 7,20 % New York, NY 10040

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

New York Multifamily at Marcus & Millichap is pleased to 374 Wadsworth Avenue located in the prime Fort George section of Upper Manhattan. Generationally owned, professionally managed and meticulously maintained, Wadsworth is being offeredfor sale for the first time in over 40 years. This 43-unit elevator building is located between West 192nd street and Fort George Hill, right off St. Nicholas Avenue. Spanning 50,094 square feet, the building is composed of a favorable unit mix of 2 one bed, 6 two bed, 23 three bed, 1 four bed and 11 five-bedroom apartments. 19 of 43 (44%) of units benefit from preferential rents, offering potential upside to experienced operators to capitalize on an ~172,438/year delta between actual collected and DHCR registered rents. 374 Wadsworth is conveniently located within steps of the 190th & 191st street subway terminals, Yeshiva University & Columbia Presbyterian Hospital lines.
THE OPPORTUNITY
• The Building: Generationally owned, 43-unit elevator building being offered for sale in the first time over 40 years
• Professionally Managed & Pref Rents: This meticulously maintained elevator building has little to no deferred maintenance. 19 of 43 (44%) of units benefit from preferential
rents, offering potential upside to experienced operators to capitalize on an ~172,438/year delta between actual collected and DHCR registered rents.
• The Metrics: Asking a 7.2% cap rate l 5.51x GRM l $100,000/unit l $85PSF
• Prime Location: 374 Wadsworth is conveniently located within steps of the 190th & 191st street subway terminals, Yeshiva University & Columbia Presbyterian Hospital lines

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 944 132 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	91 724 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,1 ha
Taux de capitalisation	7,20 %	Surface de l’immeuble	4 654 m²
Multiplicateur du loyer brut	5.5	Nb d’étages	6
Nb de lots	43	Année de construction	1912
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement

Prix	3 944 132 €
Prix par lot	91 724 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,20 %
Multiplicateur du loyer brut	5.5
Nb de lots	43
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,1 ha
Surface de l’immeuble	4 654 m²
Nb d’étages	6
Année de construction	1912
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Chauffage

Four

Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Ascenseur

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (88)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

ZONAGE

Code de zonage	R7-2 (Medium-density apartment house district with lower parking requirements)
R7-2 (Medium-density apartment house district with lower parking requirements)