Wildrose Manor Apartments | 3747 Dunnica Ave
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Wildrose Manor Apartments 3747 Dunnica Ave Immeuble residentiel 18 lots 1 055 160 € (58 620 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Saint Louis, MO 63116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Rental Demand
- Turn Key Building
- Value Add Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to Wildrose Manor Apartments, an exceptional all-brick building nestled in the heart of St. Louis City. This charming 18-unit residence combines classic architecture with modern amenities, offering a comfortable and inviting living experience. Enjoy the convenience of on-site laundry facilities and dedicated parking. With its prime location, residents have easy access to local shops, dining, and public transportation. Experience the perfect blend of city living and community feel at Wild Manor Apartments—your new invesments awaits!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 880 €
|
81,56 €
|
| Autres revenus |
1 267 €
|
0,78 €
|
| Perte due à la vacance |
3 986 €
|
2,45 €
|
| Revenu brut effectif |
130 161 €
|
79,90 €
|
| Taxes |
4 451 €
|
2,73 €
|
| Frais d’exploitation |
52 758 €
|
32,38 €
|
| Total des frais |
57 209 €
|
35,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 952 €
|
44,78 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 132 880 € |
| Annuel par m² | 81,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 267 € |
| Annuel par m² | 0,78 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 986 € |
| Annuel par m² | 2,45 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 130 161 € |
| Annuel par m² | 79,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 451 € |
| Annuel par m² | 2,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 758 € |
| Annuel par m² | 32,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 57 209 € |
| Annuel par m² | 35,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 952 € |
| Annuel par m² | 44,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 055 160 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 58 620 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 629 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.98 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1931 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | B |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 055 160 € |
| Prix par lot | 58 620 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.98 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 629 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | B |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Mains courantes
- Pelouse
- Office
- Porche
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 646,29 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4179-04-0080-0 | Évaluation totale | 53 180 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 443 € (2024) | Impôts annuels | 4 451 € (2,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 47 737 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4179-04-0080-0
Évaluation du terrain
5 443 € (2024)
Évaluation des aménagements
47 737 € (2024)
Évaluation totale
53 180 € (2024)
Impôts annuels
4 451 € (2,73 €/m²)
Année d’imposition
2025
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