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375 Avenue Du Mistral Bureau 96 m² À louer 13600 La Ciotat
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité du port : À quelques minutes du Vieux-Port et des plages de La Ciotat.
- Quartier dynamique : Situé près des commerces, restaurants et zones d'activités locales.
- Accès aux transports : À 10 minutes de la gare de La Ciotat, facilitant l’accès à la région.
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce local de bureaux, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2022 à La Ciotat, offre une superficie de 96 m², dont 88 m² de surface utile. Il comprend également trois places de parking privatifs, dont deux en sous-sol. L’espace est doté de prestations modernes telles qu'une climatisation réversible, un ascenseur, un câblage pour courant faible et fort, ainsi que des grandes fenêtres avec double vitrage permettant une belle luminosité. L’accessibilité est garantie pour les personnes à mobilité réduite. Le sol est en moquette et le local dispose de faux plafonds. Les bureaux sont également équipés d'un bloc sanitaire commun. Le loyer annuel est de 18 720 € HT, avec une provision annuelle pour charges de 2 040 € HT et une taxe foncière de 1 700 € HT. La taxe pour bureaux s’élève à 0,96 €/m²/an. Un dépôt de garantie équivalant à un trimestre de loyer HT est requis. Ce bien est disponible à partir du 28 avril 2025, sous un contrat de bail de type 3/6/9 ans. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,71 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 1 700 € /an 141,67 € /mois
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- 96 m² de bureaux modernes
- Climatisation réversible et ascenseur
-
Frais de location : 21,25 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 2 040 € /an 170,00 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,00 € /an 0,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
- Trois places de parking privatifs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 96 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 18 720 € HT-HC/an 1 560 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 28/04/2025 |
2e étage
| Surface |
| 96 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 18 720 € HT-HC/an 1 560 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 28/04/2025 |
2e étage
| Surface | 96 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 28/04/2025 |
Ce local de bureaux, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2022 à La Ciotat, offre une superficie de 96 m², dont 88 m² de surface utile. Il comprend également trois places de parking privatifs, dont deux en sous-sol. L’espace est doté de prestations modernes telles qu'une climatisation réversible, un ascenseur, un câblage pour courant faible et fort, ainsi que des grandes fenêtres avec double vitrage permettant une belle luminosité. L’accessibilité est garantie pour les personnes à mobilité réduite. Le sol est en moquette et le local dispose de faux plafonds. Les bureaux sont également équipés d'un bloc sanitaire commun. Le loyer annuel est de 18 720 € HT, avec une provision annuelle pour charges de 2 040 € HT et une taxe foncière de 1 700 € HT. La taxe pour bureaux s’élève à 0,96 €/m²/an. Un dépôt de garantie équivalant à un trimestre de loyer HT est requis. Ce bien est disponible à partir du 28 avril 2025, sous un contrat de bail de type 3/6/9 ans. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 21,25 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 2 040 € /an 170,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,00 € /an 0,08 € /mois
-
Taxe foncière : 17,71 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 1 700 € /an 141,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- 96 m² de bureaux modernes
- Trois places de parking privatifs
- Climatisation réversible et ascenseur
APERÇU DU BIEN
Ce bien est situé à La Ciotat, une ville prisée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre agréable entre mer et montagne. Il se trouve à quelques minutes du port et des plages, dans un quartier à la fois calme et dynamique, avec une excellente accessibilité par voie routière. Ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des restaurants et des infrastructures locales, tout en étant bien desservi par les réseaux de transport. Son environnement agréable et sa situation stratégique en font un emplacement idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans la région.
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- RDC
- Bardot Ocean
- -
- RDC
- Genwaves Group
- Services
- RDC
- Tajima Europe
- -
- RDC
- Win-support
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Présenté par
375 Avenue Du Mistral
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