Bay Road Office | 375 Bay Rd
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Bay Road Office 375 Bay Rd Bureau 2 876 m² 100 % Loué À vendre Queensbury, NY 12804 2 367 924 € (823,26 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revenus courants de plusieurs locataires régionaux/gouvernementaux pour compenser les dépenses
- Porte d'entrée vers les Adirondacks et courte distance en voiture du lac George
- Possibilité d'augmenter la taille du bâtiment avec les approbations du gouvernement
- Potentiel de séparation des coûts pour un propriétaire/utilisateur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent actif avec plus de 300 000$ de revenus courants pour compenser les dépenses d'exploitation mensuelles. 6 955 pieds carrés disponibles à la location à 12 $/pied carré, NNN. Deux suites [chacune d'environ 3 488 pieds carrés] l'une en face de l'autre au 2ème étage. Bâtiment professionnel, à locataires multiples avec des entités médicales et gouvernementales [bail de 10 ans récemment renouvelé avec environ 300 000 dollars de améliorations] Complexe de deux étages bien entretenu à l'intérieur et à l'extérieur. Les suites comprennent des espaces enclos [un avec de nombreuses cabines (± 50) prêtes à être occupées], des bureaux périphériques, des salles de conférence, des kitchenettes, de nombreuses fenêtres [lumière naturelle] et des dispositifs de sécurité. Signalisation disponible. Potentiel d'expansion avec les approbations du gouvernement. # est disponible pour les acheteurs qualifiés. Potentiel de ségrégation des coûts [réduction d'impôts]. La Silicon Valley de l'Est ! La région est appelée à devenir grâce à l'investissement des cofondateurs de Nvidia chez RPI. NOI stabilisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 876 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 367 924 €
Prix par m²
823,26 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 326 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
1,64 ha
Zonage
C-1 - Commercial Intensive
Stationnement
150 Espaces (52,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Signalisation
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 523400-296-019-0001-032-000-0000 | Évaluation des aménagements | 1 008 645 € |
| Évaluation du terrain | 375 680 € | Évaluation totale | 1 384 325 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
523400-296-019-0001-032-000-0000
Évaluation du terrain
375 680 €
Évaluation des aménagements
1 008 645 €
Évaluation totale
1 384 325 €
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