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375 Sunrise Hwy Bureau 52 m² À louer Lynbrook, NY 11563
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- JESSICA HOLLENSTEIN POUR TOUTES LES INFORMATIONS ET LES VISITES : (516) 522-4969
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1 | 52 m² | Négociable | 347,43 € /m²/an 28,95 € /m²/mois 18 075 € /an 1 506 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 1
JESSICA HOLLENSTEIN FOR ALL INFORMATION AND SHOWINGS: (516) 522-4969. Prime Office Space in Fantastic Location! Renovated 560sf office situated on 2nd floor of walk-up building, perfect for small business owners, entrepreneurs, and professional service providers. This quiet, versatile office includes 2 separate offices and a waiting room that can also serve as a 3rd office or employee area. Storage space for office supplies and equipment. A shared conference room on the same floor is available for use. 24/7 access. Central air. Tenant pays electric, while landlord covers heat. Includes 1 designated parking spot. Just one block from the LIRR and municipal parking.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Espace en excellent état
- JESSICA HOLLENSTEIN POUR TOUTES LES INFORMATIONS ET ÉMISSIONS
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 52 m² | Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 52 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Année de construction | 1929 |
À PROPOS DU BIEN
JESSICA HOLLENSTEIN POUR TOUTES LES INFORMATIONS ET LES VISITES : (516) 522-4969. Espace de bureau de premier ordre dans un emplacement fantastique ! Bureau rénové de 560 pieds carrés situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, parfait pour les propriétaires de petites entreprises, les entrepreneurs et les professionnels fournisseurs de services. Ce bureau calme et polyvalent comprend 2 bureaux séparés et une salle d'attente qui peut également servir de troisième bureau ou d'espace réservé aux employés. Espace de rangement pour les fournitures et équipements de bureau. Une salle de conférence commune au même étage est disponible pour utilisation. Accès 24h/24 et 7j/7. Air central. Le locataire paie l'électricité, tandis que le propriétaire couvre le chauffage. Comprend 1 place de stationnement désignée. À seulement un pâté de maisons du LIRR et du parking municipal.
- Accès 24 h/24
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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375 Sunrise Hwy
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