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Pecan Park 3750 Millhaven Rd Local commercial 4 578 m² À louer Monroe, LA 71203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité et accès à l'I-20
- Aménagement spacieux et polyvalent
- Emplacement de choix à Monroe
- Positionnement stratégique dans le paysage commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 578 m² | 6,40 - 8,53 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3650 Millhaven Rd - 1er étage
Introducing an exceptional leasing opportunity at 3650 Millhaven Rd in Monroe, LA. This impressive 55,000 SF property, built in 2002 and meticulously renovated in 2015, is perfectly suited for a Retail/Power Center investor. I-20 visibility and access, it offers a prime location within the thriving commercial landscape of Monroe. The property's strategic positioning and significant square footage make it a highly desirable asset for retail development. The building consist of 50,000 SF± on the 1st floor and additional 5,000 SF± of office on the 2nd floor, this versatile property presents an ideal canvas for a retail powerhouse to create an impactful presence in the vibrant Monroe area. Take advantage of this exceptional space to unlock the full potential of your retail business. Don't miss the chance to secure this outstanding space for your leasing needs.
- Plafonds finis: 6,40 - 8,53 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 578 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 14 607 m² |
| Stationnement | 726 Espaces | Surface totale du terrain | 6,15 ha |
| Espace total disponible | 4 578 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 726 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 14 607 m² |
| Surface totale du terrain | 6,15 ha |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le potentiel dynamique de la région de Monroe, en Louisiane, qui entoure la propriété située au 3650 Millhaven Rd. En tant que centre commercial et énergétique potentiel, vous trouverez un emplacement animé avec accès à une variété de destinations commerciales, de restaurants et de lieux de divertissement populaires. La proximité de l'établissement avec l'I-20 offre un accès pratique aux visiteurs locaux et extérieurs à la ville. Les attractions voisines telles que le centre commercial Pecanland, l'université de Louisiane à Monroe et le Louisiana Purchase Gardens and Zoo attirent régulièrement des visiteurs dans la région. Avec de grands détaillants et une solide base de consommateurs, la région offre le cadre idéal pour que votre commerce de détail prospère. Profitez d'un emplacement de choix et de possibilités de réussite infinies dans cet environnement commercial dynamique. Il existe des restrictions d'utilisation.
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Présenté par
Pecan Park | 3750 Millhaven Rd
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