37505 State Highway 299 E Local commercial 1 858 m² À vendre Burney, CA 96013 6 055 315 € (3 258,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur Main Street, un site très visible dans le corridor le plus important de Burney, avec environ 5 550 véhicules qui passent quotidiennement. Située le long de la State Highway 299, une route est-ouest vitale en Californie, l'autoroute relie cinq comtés : Humboldt, Trinity, Shasta, Lassen et Modoc. La visibilité de l'établissement est encore renforcée par sa proximité du lycée de Burney et de l'école primaire de Burney, qui accueillent ensemble 580 élèves et sont situés à moins d'un mile. Avec une croissance démographique continue dans un rayon de huit kilomètres au cours des cinq prochaines années, la propriété est bien placée pour prospérer parallèlement au développement de la région.
Bénéficiant d'un emplacement central à Burney, l'établissement se trouve à proximité des principales commodités communautaires et des destinations de loisirs populaires. Il se trouve à seulement 3 km du casino Pit River, la principale attraction touristique de Burney, qui comprend un casino de 9 000 pieds carrés, 150 machines à sous, le River Rock Grill et un vaste parking pour camping-cars. Situé dans le principal centre commercial de Burney, l'établissement est entouré d'un solide mélange d'entreprises locales et régionales, ainsi que de marques nationales telles que McDonald's, Safeway, NAPA Auto Parts, Subway, Chevron, Les Schwab Tires et Dollar General. De plus, l'établissement se trouve dans un rayon d'un kilomètre et demi de plusieurs hôtels et lodges, ce qui en fait une destination de shopping clé avec la présence de Grocery Outlet, le seul endroit de ce type à moins d'une heure de route.
Burney, en Californie, est une charmante petite ville nichée dans les paysages pittoresques du comté de Shasta. Connue pour sa communauté accueillante et sa beauté naturelle à couper le souffle, Burney offre une retraite tranquille aux résidents comme aux visiteurs. La ville est surtout connue pour sa proximité avec Burney Falls, souvent surnommée la « huitième merveille du monde ». Situées dans le parc d'État commémoratif de McArthur-Burney Falls, ces superbes cascades attirent les amateurs de plein air toute l'année et constituent une pièce maîtresse pour la randonnée, le camping et les pique-niques. Entouré de forêts denses et d'un réseau de lacs et de rivières immaculés, Burney est un paradis pour les amoureux de la nature et les aventuriers. Les possibilités de pêche, de navigation de plaisance et de kayak abondent, Hat Creek et le lac Britton étant des endroits populaires. Burney offre également une atmosphère chaleureuse de petite ville. Son centre-ville présente des caractéristiques locales
boutiques, restaurants et cafés appartenant à la communauté qui reflètent la chaleur et le charme de la communauté.