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Turnkey Prime Retail Storefront / Office 3751 E Colorado Blvd
Bureaux/Local commercial 186 m² À louer Pasadena, CA 91107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié et très visible avec une façade de 25 pieds de large sur le boulevard animé Colorado
- Unité clé en main entièrement construite d'espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre prête à être occupée immédiatement
- Stationnement désigné sur place dans le parking arrière et vaste espace de stationnement illimité
- À seulement un demi-pâté de maisons à l'est de l'intersection très fréquentée du Colorado et du boulevard Rosemead
- Proximité et accès facile à l'autoroute 210 (bretelle d'accès et bretelle de sortie pour la circulation en direction est et ouest) et à la ligne Gold du métro
- Large allée à l'arrière des locaux offrant un accès clair au parking désigné et aux portes arrière de chargement/déchargement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3751 | 186 m² | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 55 275 € /an 4 606 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3751
Unité de 185 m² (2 000 pieds carrés) maintenant disponible. Unité clé en main entièrement aménagée, idéale pour un espace commercial ou de bureau, avec parking sur place. Ce bâtiment très visible, bénéficiant d'un trafic élevé et de solides données démographiques environnantes (revenu annuel moyen des ménages de 130 240 $ dans un rayon d'1 mile, selon Loopnet), est parfait pour tout type d'activité : commerce de détail, bureaux, santé et beauté, fitness, médical, dentaire, studio d'art, et bien d'autres encore... Des enseignes nationales de renom se trouvent à proximité immédiate, notamment : Big 5, Staples, Amazon Fresh, Wholefoods, Sprouts et Best Buy, pour n'en citer que quelques-unes. De plus, le bâtiment est situé juste en face d'une nouvelle résidence multifamiliale mixte de 100 unités. Emplacement idéal avec un accès facile à l'autoroute 210 et à la ligne Gold du métro. Situé à seulement un demi-pâté de maisons à l'est de l'intersection très fréquentée et signalée de Colorado et Rosemead Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Vitrine
- Unité clé en main prête à être occupée immédiatement
- Une façade de 25 à 50 pieds de large sur le boulevard Colorado très fréquenté
- Proximité et accès facile à l'autoroute 210
- Stationnement désigné sur place, dans le parking arrière
- Large allée à l'arrière des locaux pour le chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3751 E COLORADO BLVD , PASADENA, CA 91107
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Unité clé en main entièrement construite d'espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre située sur le boulevard Colorado avec parking sur place ! 2 000 pieds carrés sont maintenant disponibles. Ce bâtiment très visible, très fréquenté et caractérisé par une forte démographie environnante : 130 240 dollars par an en moyenne dans un rayon de 1,6 km (par Loopnet), est idéal pour tout commerce de détail/bureau/santé et beauté/fitness/médical/dentaire/studio d'art et bien d'autres encore... Les principaux locataires de National situés à proximité incluent : Big 5, Staples, Amazon Fresh, Wholefoods, Sprouts et Best Buy, pour n'en nommer que quelques-uns. L'emplacement se trouve également juste en face de la communauté multifamiliale à usage mixte de 100 unités récemment construite, ce qui ajoute du trafic. Idéalement situé avec un accès facile à l'autoroute 210 et à la ligne Gold du métro. À seulement un demi-pâté de maisons à l'est de l'intersection très fréquentée du Colorado et du boulevard Rosemead.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Turnkey Prime Retail Storefront / Office | 3751 E Colorado Blvd
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