Investment Opportunity Near Air Force Base 3754 S 16th Ave

Opportunité d'investissement captivante à proximité de la base aérienne et d'un accès autoroutier privilégié
Opportunité d'investissement à Tucson, AZ
Propriété commerciale de premier ordre avec locataire établi
Découvrez une opportunité d'investissement lucrative au 3754 S 16th Avenue, Tucson, AZ 85713. Au prix de 3 995 000$ avec un solide taux de capitalisation de 6 % loué par NNN, cette propriété offre stabilité et potentiel de croissance au cœur de Tucson.
Caractéristiques principales :
Stabilité des locataires : L'espace commercial est loué à un locataire de longue date ayant 35 ans d'histoire commerciale, garantissant des revenus locatifs fiables.
Taille et flexibilité : S'étendant sur 30 000 pieds carrés, la propriété comprend suffisamment d'espace pour les opérations de vente au détail et la croissance future.
Potentiel de propriétaire-occupant : Les investisseurs ont la possibilité d'occuper leur propriété par leur propriétaire, en tirant parti de l'emplacement stratégique et de l'aménagement fonctionnel de la propriété.
Emplacement idéal : Situé dans un centre commercial animé, l'établissement dispose d'un parking asphalté presque illimité, améliorant ainsi l'accessibilité et la commodité des clients.
Infrastructure moderne : Les caractéristiques intérieures comprennent des toilettes rénovées, des systèmes CVC efficaces, une vitrine bien équipée et des quais de chargement pratiques, répondant aux divers besoins du commerce de détail.
Faits saillants de l'investissement :
Bail NNN : Profitez des avantages d'une structure de bail NNN, dans laquelle le locataire prend en charge les impôts fonciers, les assurances et les frais d'entretien, minimisant ainsi les responsabilités du propriétaire.
Revenu stable : Bénéficiez d'un flux de revenus sûr soutenu par un locataire de bonne réputation dans un environnement commercial florissant.
Potentiel stratégique : Grâce au potentiel d'occupation par les propriétaires, les investisseurs peuvent tirer parti à la fois des revenus locatifs et de la flexibilité opérationnelle.
Connectivité communautaire : Situé dans une zone commerciale dynamique, l'établissement offre une visibilité et une accessibilité élevées, ce qui augmente le trafic piétonnier et améliore le potentiel commercial.
Idéal pour les investisseurs qui recherchent :
Valeur à long terme : Avec de solides antécédents de locataires et des conditions de location favorables, cette propriété promet une valeur durable et une stabilité des revenus.
Opportunités d'expansion : élargissez votre portefeuille sur le marché de détail dynamique de Tucson, en tirant parti de l'emplacement privilégié de la propriété et de la crédibilité des locataires.
Stratégies d'investissement diversifiées : Que vous recherchiez un revenu passif ou un espace commercial géré par son propriétaire, cette propriété répond à divers objectifs d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le commerce de détail à Tucson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer tout le potentiel de cette propriété et assurer votre position dans le paysage commercial florissant de Tucson.
Avertissement : tous les acheteurs potentiels sont invités à vérifier tous les détails et à faire preuve de diligence raisonnable. Cette zone offre un potentiel locatif exceptionnel, renforcé par sa proximité avec les principales commodités qui garantissent la valeur de l'investissement à long terme et la satisfaction des locataires.
Points forts de la région :
Proximité de la base aérienne de Davis-Monthan : Situé à quelques minutes de la base aérienne de Davis-Monthan, ce quartier bénéficie de la demande constante de logements créée par la communauté militaire. La présence de la base garantit un flux constant de locataires, offrant un marché locatif fiable aux propriétaires.
Accès pratique à l'autoroute : Grâce à un accès facile aux principales autoroutes, notamment l'Interstate 10 et l'autoroute 19, les résidents peuvent se déplacer rapidement et facilement à travers Tucson. Cet emplacement privilégié relie les locataires aux principaux centres d'emploi, aux boutiques, aux restaurants et aux options de loisirs, ce qui en fait un endroit idéal pour les professionnels en activité et les familles.
Base d'emplois florissante : le code postal 85713 abrite un large éventail de secteurs, notamment la santé, l'éducation et la technologie. La solide base d'emplois de la région garantit une communauté stable et en pleine croissance, avec une variété de possibilités d'emploi à portée de main. Cela contribue à une demande constante de logements de qualité et renforce l'attrait général du quartier.
Commodités locales : Les résidents bénéficient d'une gamme de commodités, notamment des écoles, des parcs et des entreprises locales, ce qui contribue à un style de vie équilibré. La région continue de connaître une croissance et un développement, ce qui renforce encore son attrait en tant que lieu de vie et d'investissement.