376 N D St Local commercial 364 m² À vendre San Bernardino, CA 92401 421 930 € (1 160,65 €/m²) Taux de capitalisation 13 %

Opportunité d'investissement de premier ordre dans le centre-ville de San Bernardino. Proposé à la vente, l'ancien bâtiment de San Bernardino Pawn Shop and Loans représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises et les promoteurs à la recherche d'un actif à fort potentiel stratégiquement situé au cœur du centre-ville animé de la ville. Cette propriété sécurisée et polyvalente est située sur un terrain de 44 x 120, avec un bâtiment spacieux offrant un plan d'étage flexible qui convient à un large éventail d'utilisations. La propriété est entièrement clôturée et dispose de murs métalliques enroulables sur la plupart des fenêtres avant, garantissant un haut niveau de sécurité et d'intimité. L'intérieur spacieux comprend une grande salle d'exposition avec accès à la rue, plusieurs bureaux privés, de grandes vitrines, une impressionnante enseigne donnant sur la rue et deux salles de bains. Les équipements supplémentaires comprennent une buanderie, une pièce noire, des salles de stockage, une zone de réception, une cuisine et des bureaux à l'étage, ainsi que des espaces de vie et de rangement adaptables. Parfaitement situé dans une rue animée bordée d'arbres, l'établissement est idéalement placé pour répondre à de nombreuses activités commerciales, notamment des bureaux, des espaces commerciaux, des restaurants, des clubs, des cabinets médicaux, des dispensaires, des établissements d'enseignement, etc. Le zonage (CR2) permet un large éventail d'utilisations régionales dans le centre-ville, ce qui en fait un excellent choix pour la réaffectation et le réaménagement. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de repositionner un actif bien situé doté d'un énorme potentiel de hausse. Bien que le bâtiment soit actuellement en cours de rénovation, il a été soigneusement conçu pour répondre à une variété de besoins commerciaux. La structure existante constitue le cadre idéal pour qu'un propriétaire reprenne le projet et achève les améliorations, ajoutant ainsi de la valeur à ce bien immobilier de premier ordre. Le bâtiment est entièrement fonctionnel et opérationnel et pourrait bénéficier d'améliorations esthétiques et de quelques réparations. ***Avertissement : Veuillez noter que la propriété était auparavant en cours de rénovation et que, par conséquent, certaines modifications, notamment l'ajout de cloisons et de portes, peuvent ne pas être reflétées sur les photos actuelles. La rénovation du bâtiment est l'occasion idéale pour un investisseur de mener à bien le projet selon ses spécifications, en maximisant le potentiel de l'espace et en respectant toutes les exigences de la ville. Toutes les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre due diligence.