Industrial/Retail/Office Lot near CIA 3760-3780 Albany Post Rd Terrains 1,11 – 3,43 ha À vendre 752 488 – 18 458 088 €/lot Hyde Park, NY 12538

Bellefield at Historic Hyde Park est un plan approuvé de 334 acres pour un développement à usage mixte de 2 millions de pieds carrés, à 90 minutes au nord de Manhattan, dans le quartier historique de Hyde Park, à New York, au cœur de la vallée de l'Hudson. Le site de 334 acres est entièrement autorisé et approuvé pour 2 millions de pieds carrés de développement, y compris : • 801 unités résidentielles comprenant 344 unités locatives et 457 unités à vendre • 304 250 pieds carrés d'espaces commerciaux et commerciaux • 290 000 pieds carrés d'espace d'accueil pour un deuxième hôtel de 300 clés, 32 villas d'hôtel, un centre de conférence, un spa et les équipements associés • 130 000 pieds carrés d'espace exonéré d'impôts pour les entités éducatives et la R&D Bellefield est actuellement approuvée pour les programmes de l'Agence de développement industriel du comté de Dutchess (« DCIDA ») qui prévoient une exonération de la taxe de vente sur les coûts de construction, une exonération de la taxe d'enregistrement des prêts hypothécaires et un programme de paiement en remplacement d'impôts (« PILOT ») sur 20 ans totalisant environ 160 millions de dollars d'avantages fiscaux. Il est prévu que toutes les phases commerciales restantes du développement soient éligibles à des approbations similaires. La phase 1 est terminée et comprend : • Une usine de traitement des eaux usées entièrement mise en service et actuellement opérationnelle, conçue pour traiter 342 000 gallons par jour, qui englobera l'ensemble du développement de Bellefield et d'autres clients hors site dans une communauté qui ne possède pas sa propre installation de traitement ; • Le premier hôtel, un Marriott Residence Inn de 137 chambres, exploité sous le nom de « The Inn at Bellefield » qui a ouvert ses portes en décembre 2023. La phase 2 de la construction débutera en août 2024 et comprendra : • 12 maisons de ville de luxe (disponibles en septembre 2025) ; • 344 unités locatives de luxe ; • 60 condominiums ; • 210 854 pieds carrés de commerces de détail/restaurant/divertissement ; • Les locataires comprendront un établissement vinicole et un lieu de divertissement, un restaurant de chefs célèbres, une salle d'exposition nationale de meubles, des studios de production de films ; • 130 000 pieds carrés d'espace exonéré d'impôts pour les établissements et la R&D ; • Une ferme en activité avec un espace événementiel ; • Promenade Sentiers. Les phases futures comprendront : • 457 unités résidentielles « à vendre », y compris un mélange de maisons en rangée, de cottages, de condominiums et de propriétés unifamiliales de marque ; • Un deuxième hôtel avec jusqu'à 300 chambres, un centre de conférence, un spa et une salle d'événements ; • 75 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux à l'angle nord-ouest le long de la Route 9 et de St. Andrew Road ; • 16 km de sentiers pédestres.