3761 Teays Valley Rd
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3761 Teays Valley Rd Bureau 1 675 m² 100 % Loué À vendre Hurricane, WV 25526 1 559 308 € (931,01 €/m²) Taux de capitalisation 9,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Investment Property
- Great Visibility and Accessibility along Teays Valley Rd
- Additional.5 acres (+/-) in the Back for Potential Future Development
- Diversified Tenant Mix of Office, Retail, & Apartment
- Ample Onsite Parking
- Approximately 320 Feet of Frontage along Teays Valley Road
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully leased diversified portfolio consisting of 3 buildings.
Building A: 10,178 SF multi tenant office building. Subdivided into 3 spaces which includes a chiropractors office, a hair salon, and a medical cannabis dispensary. The building had a roof replaced in 2015, all HVAC units have been updated in the last 10 years.
Building B: 3,050 SF retail/office building. Originally leased to All State Insurance office has since been converted into Night Owl tattoo studio. Building roof has been replaced in 2017 and a new HVAC system put in 2020. Space has been completely remodeled.
Building C: 5,200 SF, two story apartment building. Consisting of five apartment units. Apartments range from one to three bedrooms and one to one-half
baths, furnished kitchen w/ range and refrigerator. Apartments are leased fully furnished, updated, and equipped with modern appliances. Apartments are leased on short term rentals. In 2024 Landlord upgraded the building with a new roof and new HVAC units.
Disclaimer: This property is currently 100% Occupied. The information contained herein has been provided to the broker/agent by the property owners or other sources as we deem reliable. We have no reason to doubt its accuracy, however, we do not guarantee the information provided. All information should be verified prior to purchase by the buyer.
Building A: 10,178 SF multi tenant office building. Subdivided into 3 spaces which includes a chiropractors office, a hair salon, and a medical cannabis dispensary. The building had a roof replaced in 2015, all HVAC units have been updated in the last 10 years.
Building B: 3,050 SF retail/office building. Originally leased to All State Insurance office has since been converted into Night Owl tattoo studio. Building roof has been replaced in 2017 and a new HVAC system put in 2020. Space has been completely remodeled.
Building C: 5,200 SF, two story apartment building. Consisting of five apartment units. Apartments range from one to three bedrooms and one to one-half
baths, furnished kitchen w/ range and refrigerator. Apartments are leased fully furnished, updated, and equipped with modern appliances. Apartments are leased on short term rentals. In 2024 Landlord upgraded the building with a new roof and new HVAC units.
Disclaimer: This property is currently 100% Occupied. The information contained herein has been provided to the broker/agent by the property owners or other sources as we deem reliable. We have no reason to doubt its accuracy, however, we do not guarantee the information provided. All information should be verified prior to purchase by the buyer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
204 431 €
|
211,71 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
204 431 €
|
211,71 €
|
| Taxes |
11 170 €
|
11,57 €
|
| Frais d’exploitation |
41 558 €
|
43,04 €
|
| Total des frais |
52 728 €
|
54,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
151 702 €
|
157,10 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 204 431 € |
| Annuel par m² | 211,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 204 431 € |
| Annuel par m² | 211,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 170 € |
| Annuel par m² | 11,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 558 € |
| Annuel par m² | 43,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 52 728 € |
| Annuel par m² | 54,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 151 702 € |
| Annuel par m² | 157,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 675 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 559 308 €
Prix par m²
931,01 €
Taux de capitalisation
9,73 %
RNE
151 701 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 675 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
C-1
Stationnement
40 Espaces (23,88 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- First Settlement Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
- 421 m²
- 116,50 €
- Plus l’électricité
- Avr. 2029
- Night Owl
- Enseigne
- 283 m²
- 130,13 €
- Net
- Févr. 2030
- Roots Salon
- Services
- 93 m²
- 106,63 €
- Plus le nettoyage
- -
- Tarriff Labs LLC
- Santé et assistance sociale
- 232 m²
- 125,68 €
- Services publics et charges
- Avr. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| First Settlement Physical Therapy | Santé et assistance sociale | 421 m² | 116,50 € | Plus l’électricité | Avr. 2029 | |
| Night Owl | Enseigne | 283 m² | 130,13 € | Net | Févr. 2030 | |
| Roots Salon | Services | 93 m² | 106,63 € | Plus le nettoyage | - | |
| Tarriff Labs LLC | Santé et assistance sociale | 232 m² | 125,68 € | Services publics et charges | Avr. 2027 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-222E-00650000 | Évaluation totale | 495 585 € |
| Évaluation du terrain | 290 086 € | Impôts annuels | 11 170 € (6,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 205 498 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-222E-00650000
Évaluation du terrain
290 086 €
Évaluation des aménagements
205 498 €
Évaluation totale
495 585 €
Impôts annuels
11 170 € (6,67 €/m²)
Année d’imposition
2024
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