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1st Generation Restaurant | Edgewood Avenue 377 Edgewood Ave SE
Local commercial 165 – 471 m² À louer Atlanta, GA 30312
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- La nouvelle structure à deux niveaux d'une superficie totale de 5 074 pieds carrés pourrait abriter un concept différent à chaque niveau (provenant d'un seul opérateur)
- Livré sous forme de coque avec système CVC | 400 ampères | bac à graisse de 1500 g | 5 à 10 places de stationnement selon l'aménagement
- À proximité du périphérique d'Atlanta (1/2 mile) et du centre-ville d'Atlanta (moins de 1,6 km)
- La hauteur du plafond de la nouvelle structure variera de 11 à 15 pieds
- Excellent emplacement avec façade sur Edgewood Avenue | Situé dans l'un des restaurants et lieux de vie nocturne les plus populaires d'Atlanta
- À proximité de la Georgia State University (moins d'un kilomètre) et du complexe à usage mixte de 200 000 dollars de Waldo's Old Fourth Ward (1/4 de mile)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 306 m² | Négociable | 394,13 € /m²/an 32,84 € /m²/mois 120 613 € /an 10 051 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 165 m² | Négociable | 394,13 € /m²/an 32,84 € /m²/mois 65 176 € /an 5 431 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Espace A (rez-de-chaussée) : 275 m² plus 31 m² de patio fermé (306 m² de surface totale louable).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
2e étage
Espace B (deuxième niveau) : 108 m² + 57 m² de terrasse couverte (165 m² de surface totale louable)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 377 EDGEWOOD AVE SE , ATLANTA, GA 30312
| Espace total disponible | 471 m² | Surface commerciale utile | 471 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 471 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 471 m² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DU BIEN
La structure actuelle fait l'objet d'une refonte complète et d'une extension avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2023. Espace A (rez-de-chaussée) : 2 959 pieds carrés plus 335 pieds carrés de terrasse fermée (3 294 pieds carrés locatifs au total) ; espace B (deuxième étage) : 1 165 pieds carrés plus 615 pieds carrés de terrasse couverte sur le toit (1 780 pieds carrés locatifs au total)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1st Generation Restaurant | Edgewood Avenue | 377 Edgewood Ave SE
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