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Santana Row 377 Santana Row Bureau 1 980 m² À louer San Jose, CA 95128
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les bureaux de Santana Row proposent des suites uniques pour les entreprises de toutes tailles, y compris des suites en duplex, au rez-de-chaussée et en étage complet.
- L'établissement actuel situé à étage complet au 300 Santana Row dispose d'une grande terrasse privée et d'une vue panoramique sur le quartier animé des environs.
- Plus de 100 boutiques et restaurants à proximité, y compris des magasins de renommée nationale tels que H&M, Loft, Sephora et un cinéma CineArts.
- Les options d'accueil proposées sur place incluent le célèbre Hotel Valencia, élu hôtel #1 de San Jose par Conde Nast Traveler.
- Il y a plus de 800 résidences sur place, et l'accès pratique aux autoroutes 880, 280, 17 et 101 permet d'accéder facilement aux quartiers résidentiels environnants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6230 | 1 980 m² | Négociable | 597,69 € /m²/an 49,81 € /m²/mois 1 183 501 € /an 98 625 € /mois | Brut modifié |
334 Santana Row - 1er étage – Bureau 6230
- Second Floor Office Suite - Wide-Open Floor Plan - Exclusive Access
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Signalisation sur Santana Row
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Pour les entreprises à la recherche d'une opportunité unique dans un lieu dynamique, ne cherchez pas plus loin : The Offices at Santana Row propose des options pour les entreprises de toutes tailles. Composée de boutiques et de restaurants, d'options d'accueil, d'installations de remise en forme et de nombreux espaces publics extérieurs, Santana Row se trouve dans un quartier animé de San Jose, où il y en a pour tous les goûts. Les bureaux proposent des espaces ouverts et collaboratifs et un accès immédiat aux parkings, et certaines suites incluent des balcons privés, de vastes lignes vitrées offrant des vues panoramiques, un accès exclusif aux commodités commerciales et des options attrayantes en duplex. Les disponibilités actuelles incluent également une opportunité d'un étage complet de 15 658 pieds carrés au 300 Santana Row. Cette suite décloisonnée située au deuxième étage dispose d'un parking sécurisé et dédié aux employés, d'une hauteur de plafond dégagée de 14 pieds, d'une vue imprenable sur les parcs et les places environnants et d'une terrasse privée de ± 3 402 pieds carrés idéale pour la détente, la collaboration et les événements de team building. Santana Row est un véritable environnement de vie, de travail et de jeu, avec plus de 35 restaurants et cafés proposant un mélange éclectique de cuisines, plus de 30 boutiques proposant tout ce qui est imaginable, de nombreuses options de remise en forme et un cinéma CineArts. De plus, il existe de nombreux espaces collaboratifs extérieurs, notamment trois (3) parcs et plusieurs cours avec places assises et accès au Wi-Fi. Pour ceux qui ne vivent pas dans l'une des nombreuses options résidentielles proposées sur place (615 studios de location, maisons de ville, appartements et suites de grand standing), Santana Row se trouve juste à côté de l'I-280 et à proximité des autoroutes 880, 17, 87 et 101, qui permettent d'accéder facilement à de nombreux quartiers résidentiels populaires de San Jose, Palo Alto, Mountain View, etc.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Santana Row | 377 Santana Row
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