Capital Health Plaza 3770 Capital Ave SW Bureau 1 259 m² 48 % Loué À vendre Battle Creek, MI 49015 3 278 664 € (2 603,94 €/m²) Taux de capitalisation 8,67 %

Marcus & Millichap a le plaisir de mettre en vente Capital Health Plaza, un cabinet médical à locataires multiples situé au 3770 Capital Avenue SW à Battle Creek, dans le Michigan. Ce cabinet médical de 13 554 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,77 acres, dispose d'un vaste espace de stationnement, le parking ayant récemment été refermé. La propriété comprend un certificat de besoin (ÇON) et est actuellement occupée par deux cabinets de gastro-entérologie gérés par Bronson Healthcare et Ascension Medical Group. De plus, le centre d'endoscopie/centre de chirurgie fermera ses portes le 31 décembre 2024, mais le locataire continuera à payer un loyer pour la durée restante du bail. Cet espace sombre représente une excellente opportunité pour un utilisateur de remblayer le centre chirurgical, ce qui lui permet de réaliser des économies importantes par rapport à la construction d'une nouvelle installation de construction.
Bronson Gastroenterology Specialists - Battle Creek est un cabinet spécialisé dans le traitement et la prise en charge de la santé digestive, répondant aux besoins nutritionnels et aux complications liées aux médicaments. Les procédures courantes pratiquées dans cette clinique comprennent les coloscopies et les endoscopies gastro-intestinales supérieures. Outre la prise en charge de maladies rares, le cabinet diagnostique et traite diverses affections gastro-intestinales courantes. Bronson Gastroenterology fait partie du système de santé Bronson, qui dessert les patients et les familles du sud-ouest du Michigan et du nord de l'Indiana.
Le groupe médical Ascension du Michigan, situé à Battle Creek, fournit des soins complets pour les problèmes de santé digestive. Les services proposés vont du traitement des ballonnements et des brûlures d'estomac à la prise en charge des symptômes inflammatoires de l'intestin, en passant par des soins personnalisés pour les enfants et les adultes. Ascension fournit également des conseils nutritionnels et une thérapie nutritionnelle médicale pour favoriser le bien-être des patients.
Le Capital Health Plaza est stratégiquement situé à proximité de l'Interstate 94 et de la M-66, offrant un accès pratique aux résidents locaux. Cet emplacement de choix se trouve à proximité d'une zone commerciale dynamique abritant de grands détaillants tels que Walmart, Sam's Club, Lowe's, Meijer, Kohl's, Target, Best Buy et Menards. La région abrite également deux hôpitaux : l'hôpital Bronson Battle Creek, un hôpital communautaire de 228 lits situé à 11 km, et le centre médical Battle Creek VA, à 18 km, un hôpital militaire de 201 lits. De plus, Fort Custer, un centre d'entraînement militaire appartenant au gouvernement fédéral et géré par l'État, se trouve à 18 km de l'établissement. Cette installation dessert la Garde nationale de l'armée du Michigan, d'autres forces armées de l'Indiana, de l'Ohio et de l'Illinois, ainsi que des organisations telles que le FBI, la police de l'État du Michigan et divers organismes chargés de l'application de la loi. Battle Creek, dans le Michigan, est une ville dynamique située dans le comté de Calhoun, à moins de 32 miles à l'est de Kalamazoo. Idéalement situé à l'intersection de l'Interstate 94 et de l'Interstate 69, Battle Creek est un centre de transport et de commerce clé pour la région. Connue sous le nom de « ville des céréales », elle est le berceau des marques emblématiques de céréales pour petit déjeuner Kellogg's et Post. Le siège social de Kellogg est toujours situé au centre-ville de Battle Creek et emploie plus de 2 000 personnes. L'entreprise exploite également une usine de fabrication d'une capacité de six lignes de production et emploie actuellement environ 350 personnes sur le site.
La région a une densité de population de plus de 16 000 habitants et un revenu moyen des ménages supérieur à 111 255 dollars dans un rayon de cinq kilomètres. La forte population diurne reflète en outre le maintien de l'emploi et la stabilité économique de la région.