Orangeburg Industrial | Newly Renovated 3771 Cameron Rd Industriel/Logistique 24 235 m² Inoccupé À vendre Orangeburg, SC 29115 10 287 810 € (424,50 €/m²)

Le groupe AP de Marcus & Millichap est heureux de présenter son Avis de Valeur de Courtier pour la propriété industrielle située au 3771 Cameron Road à Orangeburg, en Caroline du Sud. Située dans l’un des marchés industriels à la croissance la plus rapide du Sud-Est des États-Unis, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique le long de l’I-26 et à proximité de l’I-95, ce qui la place à une journée de route de 30 % de toutes les installations de fabrication aux États-Unis. Idéalement située à mi-chemin entre New York et Miami, Orangeburg se trouve dans un rayon de 400 kilomètres des grandes métropoles du Sud-Est telles qu’Atlanta, Jacksonville, Charleston, Raleigh-Durham, Knoxville, Greenville-Spartanburg et Charlotte. Renforçant son attractivité, la propriété a récemment bénéficié de plus de 2 millions de dollars d’améliorations, incluant un nouveau toit, un système de climatisation, un éclairage LED et un système de sprinklers. Orangeburg, avec une population d’environ 12 000 habitants, joue un rôle clé en tant que centre de commerce et d’industrie en Caroline du Sud. Située à 65 kilomètres au sud de Columbia et à 120 kilomètres au nord-ouest de Charleston, la ville offre une excellente accessibilité via l’I-26 et l’I-95. Parmi les autres options de transport, on trouve les lignes ferroviaires CSX et Norfolk Southern qui traversent Orangeburg, tandis que l’aéroport métropolitain de Columbia et l’aéroport international de Charleston sont tous deux accessibles en moins d’une heure de route. De plus, la propriété est proche du port de Charleston et du port de Savannah, deux des ports connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. Les récents investissements industriels soulignent l’émergence d’Orangeburg en tant que centre de croissance et d’innovation. Delta Children’s Products investit 33 millions de dollars dans une nouvelle installation, créant 123 emplois, tandis que le projet de Hounen Solar, d’un montant de 33 millions de dollars, générera plus de 200 emplois. Allied Air Enterprises étend ses activités avec un investissement de 35 millions de dollars, et Brila Carbon construit une usine de batteries pour véhicules électriques d’un milliard de dollars, dont l’ouverture est prévue en 2026 et qui créera plus de 1 200 emplois. Soutenant cette croissance industrielle, des programmes de développement de la main-d’œuvre robustes sont en place, notamment des formations personnalisées proposées par le Centre de Formation Accélérée en Technologie de Caroline du Sud et des programmes éducatifs spécialisés dispensés par le Orangeburg-Calhoun Technical College.