3774 Grove St
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3774 Grove St Bureau 1 066 m² 100 % Loué À vendre Lemon Grove, CA 91945 3 210 340 € (3 010,35 €/m²) Taux de capitalisation 3,69 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Presque toujours loué à 100 %
- La tour cellulaire Verizon rapporte 2200$ par mois, le bâtiment est adjacent à l'une des 3 autoroutes les plus fréquentées de San Diego
- À côté de l'autoroute 94 et de la rue principale de Broadway et à 7 minutes du centre-ville de San Diego
- Les récentes améliorations apportées par les locataires ont été achevées et des carreaux de céramique sont en cours de pose à tous les étages au lieu de tapis
- La région environnante connaît un essor incroyable de la construction
- Plus qu'un grand espace de stationnement dans notre grand parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au cours de l'année écoulée, des améliorations ont été apportées, notamment des sols carrelés pour remplacer la moquette, des espaces de bureaux, des murs et la tour sans fil.
Un deuxième petit lot répertorié séparément par la ville est inclus sans frais supplémentaires.
Un deuxième petit lot répertorié séparément par la ville est inclus sans frais supplémentaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 066 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
3 210 340 €
Prix par m²
3 010,35 €
Taux de capitalisation
3,69 %
RNE
118 441 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
533 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
H-C - Autoroute commerciale
Stationnement
28 Espaces (26,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Bureaux cloisonnés
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 436 776 € | |
| Évaluation du terrain | 304 046 € | Évaluation totale | 740 822 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
304 046 €
Évaluation des aménagements
436 776 €
Évaluation totale
740 822 €
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Présenté par
Jay Markoff Realty
3774 Grove St
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