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$1 Auction | 3777 Wynkoop | 183 Unit Approved 3777 Wynkoop St Terrain 0,14 ha À vendre 917 240 € Denver, CO 80216
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OFFRE DE DÉPART 1 000 000$ | District de RiNo | Plan du site approuvé de 183 unités | VENTE AUX ENCHÈRES DU 7 AU 9 AVRIL 2025
- Plan d'implantation approuvé pour le projet d'appartements de 16 étages et 183 unités et d'un immeuble à usage mixte (voir le coffre de documents pour plus de détails)
- Population aisée avec un revenu moyen des ménages de ±122 436 dollars et ±181 947 résidents dans un rayon de 5 milles ; demande robuste
- Site de ±0,353 acre dans le district artistique de River North (RiNO) avec zonage I-MX-12
- Accès inégalé au transport en commun avec la 38e station de tramway et la station de métro léger Blake à deux pâtés de maisons
- À quatre minutes de la gare Union et à 33 minutes de l'aéroport international de Denver via le tramway RTD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap est fière de proposer 3777 Wynkoop, un site de développement de ± 0,353 acre situé aux 3601 et 3763 Wynkoop Street (la « propriété ») à Denver, au Colorado. Située dans le quartier artistique RiNo de Denver, la propriété offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un bien immobilier irremplaçable dans l'un des quartiers les plus convoités de Denver à un prix attractif.
L'offre est positionnée sur deux parcelles d'une superficie totale de ± 0,353 acre avec une façade directe sur la 38e rue et la rue Wynkoop et à moins de 4 km du centre-ville de Denver. La propriété est située dans une zone ciblée par le plan régional de Blake Street pour le réaménagement en développements à haute densité orientés vers le transport en commun (TOD). La propriété représente une opportunité de développement exceptionnelle axée sur le transport en commun offrant une densité et une hauteur maximales dans l'une des voies de développement les plus recherchées de la région de Denver. La propriété bénéficie d'un zonage et d'un aménagement favorables pour un développement résidentiel de grande hauteur ou à usage mixte axé sur le transport en commun à proximité du centre-ville de Denver et adjacent à la ligne A du tramway RTD, permettant un large éventail d'utilisations à différentes densités. Initialement zonée I-MX-5, la propriété bénéficie d'un emplacement favorable au sein de la 38e et de la superposition incitative de la zone de Blake Station (IO-1), transformant ainsi le zonage en I-MX-12, qui permet des hauteurs de base de cinq étages à 12 étages, avec 16 étages réalisables avec des incitations. Le vendeur dispose d'un plan de site approuvé pour un appartement proposé de 16 étages et 183 unités et un immeuble à usage mixte (voir le coffre de documents pour plus de détails).
Le RiNo Art District (River North) est l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus dynamiques de Denver, mêlant des racines industrielles à une scène artistique, culturelle et commerciale florissante. Situé juste au nord du centre-ville de Denver, RiNo est passé d'un ancien entrepôt et quartier de fabrication à un centre énergétique pour les industries créatives, le développement résidentiel, les startups technologiques et l'hôtellerie. Le quartier bénéficie d'une forte activité de développement à usage mixte, avec de nouveaux projets résidentiels de luxe, de bureaux de charme, de commerces de détail et d'hôtellerie. Depuis janvier 2022, 18 nouvelles propriétés ont été livrées dans un rayon de 0,5 km de la propriété, et 20 propriétés supplémentaires sont proposées, prévues ou en construction. La propriété bénéficie en outre d'une population jeune et aisée de ± 181 947 résidents avec un revenu familial moyen de ± 122 436$ dans un rayon de 5 miles. RiNo est l'un des marchés d'investissement les plus prisés du pays, offrant un potentiel d'utilisation mixte à haute densité et une économie créative en plein essor. Avec la hausse de la valeur des propriétés, une forte demande locative et une revitalisation urbaine continue, le quartier est prêt pour une appréciation à long terme et un développement multifamilial à haut rendement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 917 240 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,14 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 917 240 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,14 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 917 240 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Prix par ha | 6 475 855,60 € |
| Prix | 917 240 € |
| Prix par ha | 6 475 855,60 € |
| Surface du lot | 0,14 ha |
3777 Wynkoop, un site de développement de ± 0,353 acre situé au 3601 et au 3763 Wynkoop Street
DESCRIPTION
Marcus & Millichap est fière de proposer 3777 Wynkoop, un site de développement de ± 0,353 acre situé aux 3601 et 3763 Wynkoop Street (la « propriété ») à Denver, au Colorado. Située dans le quartier artistique RiNo de Denver, la propriété offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un bien immobilier irremplaçable dans l'un des quartiers les plus convoités de Denver à un prix attractif. L'offre est positionnée sur deux parcelles d'une superficie totale de ± 0,353 acre avec une façade directe sur la 38e rue et la rue Wynkoop et à moins de 4 km du centre-ville de Denver. La propriété est située dans une zone ciblée par le plan régional de Blake Street pour le réaménagement en développements à haute densité orientés vers le transport en commun (TOD). La propriété représente une opportunité de développement exceptionnelle axée sur le transport en commun offrant une densité et une hauteur maximales dans l'une des voies de développement les plus recherchées de la région de Denver. La propriété bénéficie d'un zonage et d'un aménagement favorables pour un développement résidentiel de grande hauteur ou à usage mixte axé sur le transport en commun à proximité du centre-ville de Denver et adjacent à la ligne A du tramway RTD, permettant un large éventail d'utilisations à différentes densités. Initialement zonée I-MX-5, la propriété bénéficie d'un emplacement favorable au sein de la 38e et de la superposition incitative de la zone de Blake Station (IO-1), transformant ainsi le zonage en I-MX-12, qui permet des hauteurs de base de cinq étages à 12 étages, avec 16 étages réalisables avec des incitations. Le vendeur dispose d'un plan d'implantation approuvé pour un projet d'appartement de 16 étages et 183 unités et d'un immeuble à usage mixte (voir le coffre de documents pour plus de détails). Le RiNo Art District (River North) est l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus dynamiques de Denver, mêlant des racines industrielles à une scène artistique, culturelle et commerciale florissante. Situé juste au nord du centre-ville de Denver, RiNo est passé d'un ancien entrepôt et quartier de fabrication à un centre énergétique pour les industries créatives, le développement résidentiel, les startups technologiques et l'hôtellerie. Le quartier bénéficie d'une forte activité de développement à usage mixte, avec de nouveaux projets résidentiels de luxe, de bureaux de charme, de commerces de détail et d'hôtellerie. Depuis janvier 2022, 18 nouvelles propriétés ont été livrées dans un rayon de 0,5 km de la propriété, et 20 propriétés supplémentaires sont proposées, prévues ou en construction. La propriété bénéficie en outre d'une population jeune et aisée de ± 181 947 résidents avec un revenu familial moyen de ± 122 436$ dans un rayon de 5 miles. RiNo est l'un des marchés d'investissement les plus prisés du pays, offrant un potentiel d'utilisation mixte à haute densité et une économie créative en plein essor. Avec la hausse de la valeur des propriétés, une forte demande locative et une revitalisation urbaine continue, le quartier est prêt pour une appréciation à long terme et un développement multifamilial à haut rendement.
ZONAGE
| Code de zonage | I-MX-5 (La propriété est actuellement zonée I-MX-5. Il existe une zone de superposition qui peut accueillir jusqu'à 14 étages si le logement abordable est inclus.) |
| I-MX-5 (La propriété est actuellement zonée I-MX-5. Il existe une zone de superposition qui peut accueillir jusqu'à 14 étages si le logement abordable est inclus.) |
CONTACTS
-
Philip Kates -
Adam Sklaver -
Kyle Hynes -
Greg Parker -
Jason Hornik -
Matthew Beverly -
Adam Lewis -
Marcus & Millichap
Présenté par
$1 Auction | 3777 Wynkoop | 183 Unit Approved | 3777 Wynkoop St
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