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3782 Reese Rd Industriel/Logistique 6 760 m² À louer Rosenberg, TX 77471
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 3782 Reese Road comprend 56 482 pieds carrés d'espace d'entrepôt de CVC, 11 557 pieds carrés de bureaux et deux entrepôts indépendants couvrant 1 522 pieds carrés et 3 200 pieds carrés.
- Idéalement situé à proximité des commodités pour les employés, à seulement 800 mètres de l'Interstate 69, ce qui permet de faciliter les déplacements et l'accès à la distribution.
- Situé sur 7,25 acres avec une cour de stationnement supplémentaire de 3,25 acres, idéale pour le stockage extérieur industriel ou le stationnement du parc de véhicules.
- Comprend neuf portes basculantes, quatre portes pliantes, un avant-toit de 26 pieds de hauteur, sept ponts roulants, 22 grues à flèche de 1 tonne, des conduites air/eau et une puissance lourde.
- Situé à proximité de la région, à 1h30 de Galveston, à 2 heures d'Austin ou de Port Arthur, à 2,5 heures de San Antonio et à 3,5 heures de Dallas-Fort Worth.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
72,761 square feet across three buildings, the 68,039-square-foot Building 1 and Buildings 2 and 3, smaller standalone warehouses adjacent to the main structure. Building 1 has a 7,837-square-foot first-level office and a 3,720-square-foot mezzanine office. 56,482 square feet of Building 1 comprises air-conditioned warehouse space equipped for intensive operations. It features a 26-foot eave height, four 5-ton overhead cranes, three 7.5-ton overhead cranes, 22 1-ton jib cranes, bifold doors, overhead doors, heavy power, and air/water lines. 3782 Reese Road provides tenants with ample land to utilize for outdoor storage, parking, and more. It is positioned on 7.25 acres and there is additional outdoor acreage from the 3.25-acre laydown storage yard.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 Accès plain-pied
- Comprend 1 074 m² d’espace de bureau dédié
- Cour
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 6 760 m² | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 948 145 € /an 79 012 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 6 760 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 948 145 € /an 79 012 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 6 760 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 140,26 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
72,761 square feet across three buildings, the 68,039-square-foot Building 1 and Buildings 2 and 3, smaller standalone warehouses adjacent to the main structure. Building 1 has a 7,837-square-foot first-level office and a 3,720-square-foot mezzanine office. 56,482 square feet of Building 1 comprises air-conditioned warehouse space equipped for intensive operations. It features a 26-foot eave height, four 5-ton overhead cranes, three 7.5-ton overhead cranes, 22 1-ton jib cranes, bifold doors, overhead doors, heavy power, and air/water lines. 3782 Reese Road provides tenants with ample land to utilize for outdoor storage, parking, and more. It is positioned on 7.25 acres and there is additional outdoor acreage from the 3.25-acre laydown storage yard.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 1 074 m² d’espace de bureau dédié
- 4 Accès plain-pied
- Cour
APERÇU DU BIEN
Le 3782 Reese Road s'étend sur 72 761 pieds carrés et comprend trois bâtiments : le bâtiment 1 de 68 039 pieds carrés et les bâtiments 2 et 3, qui sont de petits entrepôts autonomes adjacents à la structure principale. Le bâtiment 1 comprend un bureau de premier niveau de 7 837 pieds carrés et un bureau en mezzanine de 3 720 pieds carrés. 56 482 pieds carrés du bâtiment 1 comprennent des entrepôts climatisés équipés pour des opérations intensives. Il comprend un avant-toit de 26 pieds, quatre ponts roulants de 5 tonnes, trois ponts roulants de 7,5 tonnes, 22 grues à flèche de 1 tonne, des portes pliantes, des portes basculantes, des conduites électriques lourdes et des conduites d'air/eau. Le 3782 Reese Road offre aux locataires un vaste terrain à utiliser pour l'entreposage extérieur, le stationnement, etc. Il est situé sur 7,25 acres et une superficie extérieure supplémentaire provient de la cour de stockage de 3,25 acres. Rosenberg et le Grand Sud-ouest de Houston sont devenus des plaques tournantes pour les utilisateurs industriels en raison de l'excellent accès autoroutier de la région et du paysage croissant de points chauds locaux à desservir. Les activités industrielles de grandes entreprises comme Aldi, Dollar Tree et Frito-Lay à Rosenberg ont fait de cette région un lieu d'emploi de cols bleus. Les locataires du 3872 Reese Road peuvent tirer parti de cette main-d'œuvre existante qui est appelée à continuer de croître, car les projections démographiques prévoient que la population dans un rayon de 8 miles augmentera de 22,5 % de 2024 à 2029. La position de Rosenberg à la périphérie de Houston, en dehors de la congestion urbaine, est préférable pour les transporteurs qui souhaitent atteindre des destinations intérieures et extérieures.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER SUD-OUEST LOIN
Le sud-ouest de Houston comprend les banlieues notables de Sugar Land, Missouri City, Pearland, Richmond, Rosenberg et Greatwood, ainsi que certaines des communautés planifiées à la croissance la plus rapide du pays. Tout cela fait de cet endroit un lieu idéal pour la distribution et la logistique axées sur le consommateur et le commerce électronique. Il est également situé à proximité de certains des quartiers résidentiels les plus huppés de la région métropolitaine de Houston, notamment West University, Bellaire, River Oaks, la zone Galleria/Uptown et Tanglewood.
Sa région nord, entre le 610 Loop South et le Sam Houston Tollway South, est située à proximité des principaux centres d'emploi urbains tels que le Texas Medical Center et le centre-ville de Houston. Le TMC et le centre-ville comptent à eux seuls une population diurne de plus de 300 000 personnes.
Certains des plus grands locataires de cette zone sont des entreprises manufacturières, telles que Niagra, Dow Chemical, Chemplast et CME Wire & Cable. En raison du profil de distribution croissant de la zone, d'autres locataires importants comprennent Glazer's, Maintenance Supply et VWR International. Dollar Tree a récemment construit un centre de distribution de 130 millions de dollars à Rosenberg sur 140 acres à l'intersection de Spur 10 et de Klosterhoff Road. Il totalise 1,2 million de pieds carrés et a fait du centre de distribution de Dollar Tree de loin le plus grand utilisateur industriel de la région.
Les loyers dans le sud-ouest de Houston sont en ligne avec la moyenne de Houston - une proposition de valeur attrayante pour les locataires potentiels qui recherchent à la fois la qualité et l'abordabilité.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Tractor Supply Company | Amélioration du logement | 11 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Super 8 |
37 chambres
8 min en voiture
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| Holiday Inn Express |
85 chambres
7 min en voiture
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| Hampton by Hilton |
77 chambres
8 min en voiture
|
| Days Inn |
50 chambres
8 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ryan Wasaff, Sr. Vice President
Avant de rejoindre Welcome Group, M. Wasaff était représentant de la location de propriétaires pour TCP Realty Services, où son équipe était responsable de la location d'un portefeuille de plus de 5 millions de pieds carrés de bureaux.
Passionné de sport, M. Wasaff aime la chasse, la pêche et l'équitation. Il est actif depuis longtemps au sein du Houston Livestock Show and Rodeo, en tant que vice-président du Lamb and Goat Auction Committee, ainsi que du Grand Entry Committee et de Ranching & Wildlife. Il fait du vélo avec les Tejas Vaqueros et le Saltgrass Trail Ride, et est membre de la loge maçonnique Jacques DeMolay numéro 1390. Il est également originaire de Houston.
Cole Bercher, Senior Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE WELCOME GROUP
Présenté par
3782 Reese Rd
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