Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
3782 Reese Rd Industriel/Logistique 6 760 m² À vendre Rosenberg, TX 77471
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 3782 Reese Road comprend 56 482 pieds carrés d'espace d'entrepôt de CVC, 11 557 pieds carrés de bureaux et deux entrepôts indépendants couvrant 1 522 pieds carrés et 3 200 pieds carrés.
- Idéalement situé à proximité des commodités pour les employés, à seulement 800 mètres de l'Interstate 69, ce qui permet de faciliter les déplacements et l'accès à la distribution.
- Situé sur 7,25 acres avec une cour de stationnement supplémentaire de 3,25 acres, idéale pour le stockage extérieur industriel ou le stationnement du parc de véhicules.
- Comprend neuf portes basculantes, quatre portes pliantes, un avant-toit de 26 pieds de hauteur, sept ponts roulants, 22 grues à flèche de 1 tonne, des conduites air/eau et une puissance lourde.
- Situé à proximité de la région, à 1h30 de Galveston, à 2 heures d'Austin ou de Port Arthur, à 2,5 heures de San Antonio et à 3,5 heures de Dallas-Fort Worth.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rosenberg et le Grand Sud-ouest de Houston sont devenus des plaques tournantes pour les utilisateurs industriels en raison de l'excellent accès autoroutier de la région et du paysage croissant de points chauds locaux à desservir. De grandes entreprises comme Aldi, Dollar Tree et Frito-Lay ont établi des activités industrielles à Rosenberg pour y trouver des emplois de col bleu. Les locataires du 3872 Reese Road peuvent tirer parti de cette main-d'œuvre existante qui est appelée à continuer de croître, car les projections démographiques prévoient que la population dans un rayon de 8 miles augmentera de 22,5 % de 2024 à 2029. La position de Rosenberg à la périphérie de Houston, en dehors de la congestion urbaine, est préférable pour les transporteurs qui souhaitent atteindre des destinations intérieures et extérieures.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface utile brute | 6 760 m² |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Surface du lot | 4,25 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,25 ha |
| Surface utile brute | 6 760 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
72 761 pieds carrés répartis sur trois bâtiments : le bâtiment 1 de 68 039 pieds carrés et les bâtiments 2 et 3, des entrepôts autonomes plus petits situés à proximité de la structure principale. Le bâtiment 1 comprend un bureau au rez-de-chaussée de 7 837 pieds carrés et un bureau en mezzanine de 3 720 pieds carrés. 56 482 pieds carrés du bâtiment 1 sont dédiés à un espace d'entrepôt climatisé conçu pour des opérations intensives. Il dispose d'une hauteur sous sablière de 26 pieds, de quatre ponts roulants de 5 tonnes, de trois ponts roulants de 7,5 tonnes, de 22 grues pivotantes de 1 tonne, de portes pliantes, de portes basculantes, d'une alimentation électrique puissante et de lignes d'air/eau. Situé au 3782 Reese Road, le site offre aux locataires un vaste terrain à utiliser pour le stockage extérieur, le stationnement et bien plus encore. Il s'étend sur 7,25 acres, avec en complément un espace extérieur supplémentaire grâce à une cour de stockage de 3,25 acres.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 6 760 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 6 760 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 6 760 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
72 761 pieds carrés répartis sur trois bâtiments : le bâtiment 1 de 68 039 pieds carrés et les bâtiments 2 et 3, des entrepôts autonomes plus petits situés à proximité de la structure principale. Le bâtiment 1 comprend un bureau au rez-de-chaussée de 7 837 pieds carrés et un bureau en mezzanine de 3 720 pieds carrés. 56 482 pieds carrés du bâtiment 1 sont dédiés à un espace d'entrepôt climatisé conçu pour des opérations intensives. Il dispose d'une hauteur sous sablière de 26 pieds, de quatre ponts roulants de 5 tonnes, de trois ponts roulants de 7,5 tonnes, de 22 grues pivotantes de 1 tonne, de portes pliantes, de portes basculantes, d'une alimentation électrique puissante et de lignes d'air/eau. Situé au 3782 Reese Road, le site offre aux locataires un vaste terrain à utiliser pour le stockage extérieur, le stationnement et bien plus encore. Il s'étend sur 7,25 acres, avec en complément un espace extérieur supplémentaire grâce à une cour de stockage de 3,25 acres.
À PROPOS DU QUARTIER SUD-OUEST LOIN
Le sud-ouest de Houston comprend les banlieues de Sugar Land, Missouri City, Pearland, Richmond, Rosenberg et Greatwood, ainsi que certaines des communautés planifiées les plus dynamiques du pays. Tout cela fait de cette zone un endroit idéal pour la distribution et la logistique axées sur le consommateur et le commerce électronique.
L'Interstate 69 longe la partie ouest de la zone, tandis que le Sam Houston Tollway longe la partie est, offrant plusieurs couloirs de transport pour les locataires de logistique, de fabrication et d'entreposage de cette zone.
Dollar Tree a récemment emménagé dans son centre de distribution de 130 millions de dollars, d'une superficie de 1,2 million de pieds carrés à Rosenberg, ce qui en fait de loin le plus grand utilisateur industriel de la zone. La zone abrite plusieurs grandes entreprises manufacturières, telles que Niagra, Dow Chemical, Chemplast et CME Wire & Cable. D'autres grands locataires tels que Glazer's, Maintenance Supply, et VWR International ont également été attirés par le profil de distribution croissant de la zone,
Les investisseurs ont remarqué cette partie de Houston ces dernières années. Les prix ont généralement augmenté, le prix au mètre carré ayant progressé de près de 30 % au cours des cinq dernières années. Dans le même temps, les taux de capitalisation ont eu tendance à baisser. La majorité des ventes ont porté sur des biens logistiques et ont concerné des investisseurs et des propriétaires/utilisateurs désireux d'exploiter les opportunités offertes par les couloirs de transport locaux et les nœuds de population.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Tractor Supply Company | Amélioration du logement | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
85 chambres
7 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
56 chambres
8 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 364 034 € | |
| Évaluation du terrain | 1 942 288 € | Évaluation totale | 7 306 322 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | None |
| None |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Ryan Wasaff, Sr. Vice President
Avant de rejoindre Welcome Group, M. Wasaff était représentant de la location de propriétaires pour TCP Realty Services, où son équipe était responsable de la location d'un portefeuille de plus de 5 millions de pieds carrés de bureaux.
Passionné de sport, M. Wasaff aime la chasse, la pêche et l'équitation. Il est actif depuis longtemps au sein du Houston Livestock Show and Rodeo, en tant que vice-président du Lamb and Goat Auction Committee, ainsi que du Grand Entry Committee et de Ranching & Wildlife. Il fait du vélo avec les Tejas Vaqueros et le Saltgrass Trail Ride, et est membre de la loge maçonnique Jacques DeMolay numéro 1390. Il est également originaire de Houston.
Cole Bercher, Senior Associate
Présenté par
3782 Reese Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.