Scooter's Coffee | 20YR NNN Lease | 6.75% CAP 3785 King Rd Local commercial 62 m² À vendre Toledo, OH 43617 1 042 133 € (16 893,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Situé à l'angle balisé de King Road et de Sylvan Towne Drive, cet emplacement de choix du Scooter's Coffee bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes dans une zone très fréquentée. La propriété est située juste derrière le Timberstone Center, un centre commercial animé ancré par Kroger et complété par des locataires renommés tels que Club Pilates, Pizza Hut et Champion Credit Union. De plus, le site est adjacent à un lave-auto Caress et entouré d'immeubles de bureaux, ce qui garantit un flux constant de clients tout au long de la journée. Faisant partie de la MSA de Tolède, qui compte plus de 600 000 habitants et se trouve à seulement 80 minutes au sud de Détroit, la région présente des fondamentaux économiques solides. En raison de la demande croissante de cafés de spécialité vendus au volant dans le Midwest, en particulier chez les professionnels, les étudiants et les navetteurs pressés, cet endroit occupe une position stratégique pour réussir.
Cette opportunité d'investissement comprend un tout nouveau bail NNN de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un actif à long terme sans tracas. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de prolongation de cinq ans, garantissant un flux de revenus régulier. Scooter's Coffee continue de se développer rapidement, avec plus de 860 sites dans 30 États et un engagement ferme en faveur de la qualité et de l'efficacité. Le slogan de la marque, « Amazing People, Amazing Drinks, Amazingly Fast ! » , reflète son engagement à offrir une expérience client de qualité supérieure. Alors que l'entreprise s'efforce de devenir la principale franchise de café au volant aux États-Unis, cette propriété offre aux investisseurs un ajout sûr et performant à leur portefeuille.