
Main Street Auto | 38 Heritage Park Dr
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Main Street Auto 38 Heritage Park Dr
Local commercial 279 m² À vendre Fletcher, NC 28732 2 602 266 € (9 336,85 €/m²) Taux de capitalisation 7 %


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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail Absolute Triple Net (NNN) à long terme d'une durée de 20 ans
- Garantie d'entreprise
- Des hausses de loyers intéressantes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter l'annonce exclusive d'une voiture de rue principale située au 38 Heritage Park Drive, Fletcher, Caroline du Nord 28732. Le site comprend environ 4 776 pieds carrés d'espace de construction louable sur une parcelle de terrain estimée à 0,32 acre. Cette Main Street Auto fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 17/12/2024. Le loyer annuel actuel est de 198 900$ et prévoit des augmentations annuelles de 2 % à compter de la sixième année.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2010
Prix
2 602 266 €
Prix par m²
9 336,85 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
182 159 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
1017098~RC
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ


TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 1017098 | Évaluation des aménagements | 243 863 € |
Évaluation du terrain | 102 067 € | Évaluation totale | 345 930 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1017098
Évaluation du terrain
102 067 €
Évaluation des aménagements
243 863 €
Évaluation totale
345 930 €
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