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38 Rue Au Maire
Local commercial 17 – 74 m² À louer 75003 Paris
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Idéalement situé dans le quartier animé des Arts et Métiers, ce local commercial de 85 m² offre une opportunité de location unique pour développer une activité au cœur de Paris. Grâce à son emplacement stratégique et à ses nombreuses qualités, il constitue un choix attractif pour les entreprises à la recherche de visibilité et de praticité. Ce bien se distingue par sa surface en rez-de-chaussée de 57 m², complétée par un espace en sous-sol facilement accessible, idéal pour le stockage ou l’aménagement de locaux sociaux. L’atout majeur de ce local est son très grand linéaire de façade de 10 mètres, garantissant une excellente visibilité et une vitrine de choix pour attirer l’attention des passants. En excellent état, le local est prêt à accueillir une activité sans nécessiter de travaux. Doté d’une vitrine en pied d’immeuble et d’un rideau métallique pour la sécurité, il allie esthétisme et fonctionnalité. Conforme aux normes ERP, il répond aux exigences d’accessibilité et de réglementation. Avantages financiers et pratiques : Loyer mensuel compétitif de 4?167 € HT-HC, sans frais d’entrée, permettant une installation simplifiée. Charges maîtrisées et dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Disponibilité immédiate pour une mise en place rapide de votre projet.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
-
Frais de location : 1,71 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 29,00 € /an 2,42 € /mois
-
Taxe foncière : 1,00 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 17,00 € /an 1,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 74 m² d’espace adjacent
Idéalement situé dans le quartier animé des Arts et Métiers, ce local commercial de 85 m² offre une opportunité de location unique pour développer une activité au cœur de Paris. Grâce à son emplacement stratégique et à ses nombreuses qualités, il constitue un choix attractif pour les entreprises à la recherche de visibilité et de praticité. Ce bien se distingue par sa surface en rez-de-chaussée de 57 m², complétée par un espace en sous-sol facilement accessible, idéal pour le stockage ou l’aménagement de locaux sociaux. L’atout majeur de ce local est son très grand linéaire de façade de 10 mètres, garantissant une excellente visibilité et une vitrine de choix pour attirer l’attention des passants. En excellent état, le local est prêt à accueillir une activité sans nécessiter de travaux. Doté d’une vitrine en pied d’immeuble et d’un rideau métallique pour la sécurité, il allie esthétisme et fonctionnalité. Conforme aux normes ERP, il répond aux exigences d’accessibilité et de réglementation. Avantages financiers et pratiques : Loyer mensuel compétitif de 4?167 € HT-HC, sans frais d’entrée, permettant une installation simplifiée. Charges maîtrisées et dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Disponibilité immédiate pour une mise en place rapide de votre projet.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
-
Frais de location : 0,51 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 29,00 € /an 2,42 € /mois
-
Taxe foncière : 0,30 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 17,00 € /an 1,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 74 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 17 m² | 3/6/9 | 588,00 € HT-HC/m²/an 49,00 € HT-HC/m²/mois 9 996 € HT-HC/an 833,00 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 57 m² | 3/6/9 | 588,00 € HT-HC/m²/an 49,00 € HT-HC/m²/mois 33 516 € HT-HC/an 2 793 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 17 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 588,00 € HT-HC/m²/an 49,00 € HT-HC/m²/mois 9 996 € HT-HC/an 833,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 57 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 588,00 € HT-HC/m²/an 49,00 € HT-HC/m²/mois 33 516 € HT-HC/an 2 793 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 17 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
588,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Idéalement situé dans le quartier animé des Arts et Métiers, ce local commercial de 85 m² offre une opportunité de location unique pour développer une activité au cœur de Paris. Grâce à son emplacement stratégique et à ses nombreuses qualités, il constitue un choix attractif pour les entreprises à la recherche de visibilité et de praticité. Ce bien se distingue par sa surface en rez-de-chaussée de 57 m², complétée par un espace en sous-sol facilement accessible, idéal pour le stockage ou l’aménagement de locaux sociaux. L’atout majeur de ce local est son très grand linéaire de façade de 10 mètres, garantissant une excellente visibilité et une vitrine de choix pour attirer l’attention des passants. En excellent état, le local est prêt à accueillir une activité sans nécessiter de travaux. Doté d’une vitrine en pied d’immeuble et d’un rideau métallique pour la sécurité, il allie esthétisme et fonctionnalité. Conforme aux normes ERP, il répond aux exigences d’accessibilité et de réglementation. Avantages financiers et pratiques : Loyer mensuel compétitif de 4?167 € HT-HC, sans frais d’entrée, permettant une installation simplifiée. Charges maîtrisées et dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Disponibilité immédiate pour une mise en place rapide de votre projet.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 1,71 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 29,00 € /an 2,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 1,00 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 17,00 € /an 1,42 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 74 m² d’espace adjacent
RDC
| Surface | 57 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
588,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Idéalement situé dans le quartier animé des Arts et Métiers, ce local commercial de 85 m² offre une opportunité de location unique pour développer une activité au cœur de Paris. Grâce à son emplacement stratégique et à ses nombreuses qualités, il constitue un choix attractif pour les entreprises à la recherche de visibilité et de praticité. Ce bien se distingue par sa surface en rez-de-chaussée de 57 m², complétée par un espace en sous-sol facilement accessible, idéal pour le stockage ou l’aménagement de locaux sociaux. L’atout majeur de ce local est son très grand linéaire de façade de 10 mètres, garantissant une excellente visibilité et une vitrine de choix pour attirer l’attention des passants. En excellent état, le local est prêt à accueillir une activité sans nécessiter de travaux. Doté d’une vitrine en pied d’immeuble et d’un rideau métallique pour la sécurité, il allie esthétisme et fonctionnalité. Conforme aux normes ERP, il répond aux exigences d’accessibilité et de réglementation. Avantages financiers et pratiques : Loyer mensuel compétitif de 4?167 € HT-HC, sans frais d’entrée, permettant une installation simplifiée. Charges maîtrisées et dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Disponibilité immédiate pour une mise en place rapide de votre projet.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,51 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 29,00 € /an 2,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,30 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 17,00 € /an 1,42 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 74 m² d’espace adjacent
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
APERÇU DU BIEN
Ce bien est située au cœur du Marais et bénéficie d’un cadre à la fois historique et moderne, propice à une activité professionnelle variée. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité, dont Arts et Métiers (lignes 3 et 11), permettant une accessibilité optimale pour les employés, les clients et les partenaires. De plus, la rue est à distance piétonne de nombreux cafés, restaurants, et boutiques, créant un environnement attractif pour les collaborateurs et les visiteurs. En termes d’infrastructure, le secteur est reconnu pour abriter des entreprises innovantes et des start-ups, ce qui pourrait offrir des opportunités de collaboration et un écosystème entrepreneurial dynamique. Le cadre architectural mêle charme parisien et fonctionnalité moderne, offrant ainsi un lieu de travail inspirant. Enfin, le 3e arrondissement est un quartier vivant, qui combine une atmosphère conviviale et un dynamisme culturel. Cela renforce l’attractivité de cette adresse, que ce soit pour accueillir des équipes motivées ou pour séduire des clients prestigieux.
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38 Rue Au Maire
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