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Fish Creek Village 380 Canyon Meadows Dr SE Local commercial 80 – 790 m² À louer Calgary, AB T2J 7E7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- De nouvelles opportunités de vente au détail intéressantes au sein d'un centre commercial établi
- Two curb cuts for convenient customer access
- Ideal for retail, restaurant, medical, and professional services
- High visibility and exposure along a major commuter route
- Strong surrounding residential density
- Surrounded by national and local tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1101, 1119 | 139 – 613 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2114 | 97 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2116 | 80 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
380 Canyon Meadows Dr SE - 1er étage – Bureau 1101, 1119
Expansive retail space ideal for anchor tenants, national brands or businesses seeking high exposure. Positioned at a prime corner of the shopping center, this flexible unit benefits from excellent signage opportunities and access from both Canyon Meadows Drive and the surrounding residential neighbourhoods. Divisible down to 1,500 SF, this unit is well suited for food service, fitness, or specialty retail uses. Available May 1st, 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Flexible demising options from 1,500 to 6,600 SF
- Strong visibility with corner frontage
- Prominent street and plaza signage
- Ample shared parking
380 Canyon Meadows Dr SE - 1er étage – Bureau 2114
1,041 SF retail unit in a high-traffic retail center with strong neighbourhood draw. Ideal for boutique retailers, wellness services, or office use. located near key anchors and exposed to steady daily foot traffic from nearby residential communities. Ready for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 176 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- High daily visibility
- Turnkey space for quick possession
- Surrounded by national and local tenants
- Ideal for boutique retail or service-based busines
- Located in walkable neighbourhood hub
380 Canyon Meadows Dr SE - 1er étage – Bureau 2116
Compact retail unit perfect for start-ups, pop-ups, or satellite locations. Suited for coffee concepts, grab-and-go food, or niche services. Located in a vibrant plaza with proven foot traffic and demographics supporting local business success. Available March 1, 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 176 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Great opportunity for small-format retailers
- Competitive rental rate in established centre
- Strong foot traffic in dense residential area
- Ideal for cafe, express services, or studio
- Access to shared parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Chiropractor
- Color Me Mine
- Denstist
- Pure Cycle
- Strides Running Store, Inc.
- Weight Watchers
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 790 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 80 m² | Façade | 76,20 m le Canyon Meadows Drive S.E. |
| Max. Contigu | 176 m² | Surface commerciale utile | 7 828 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 6,83 ha |
| Stationnement | 480 Espaces | Année de construction | 1988 |
| Magasins | 40 |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Min. Divisible | 80 m² |
| Max. Contigu | 176 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 480 Espaces |
| Magasins | 40 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 76,20 m le Canyon Meadows Drive S.E. |
| Surface commerciale utile | 7 828 m² |
| Surface totale du terrain | 6,83 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Centre bien établi avec le prochain développement de Pad et trois bâtiments commerciaux existants entièrement loués, ainsi que des espaces professionnels au deuxième étage.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
Fish Creek Village | 380 Canyon Meadows Dr SE
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