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Spartan Commerce Park 380 John Dodd Rd Industriel/Logistique 2 104 – 15 804 m² Immeuble 5 étoiles À louer Spartanburg, SC 29303
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre logistique I-26 est une installation industrielle de classe A de 226 800 pieds carrés offrant un lotissement flexible jusqu'à 22 647 pieds carrés, dont 170 113 pieds carrés disponibles actuellement.
- Accès inégalé à l'I-26 et à l'I-85, offrant une connectivité inter-États fluide et une proximité avec des leaders industriels tels qu'Amazon et Sunbelt Rentals.
- Doté d'une hauteur libre de 32 pieds, de 60 portes de quai, de 2 drive-in pouvant accueillir 6 personnes, d'un plancher très plat et d'un bureau de 2 721 pieds carrés en construction.
- Sur le marché industriel en plein essor de Spartanburg, stimulé par l'usine Greer de BMW et la croissance du commerce électronique, attirant de grands distributeurs et détaillants.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This Class A industrial space spans approximately 226,800 square feet, with approximately 170,113 square feet currently available for immediate occupancy. Designed to accommodate a diverse range of industrial users, the building provides the flexibility to subdivide down to ±22,647 square feet. Noteworthy features include a generous ±2,721 square feet of spec office space currently under construction, exceptionally flat 6-inch flooring, and an ESFR sprinkler system. Additionally, FILOT options are available, enhancing the overall appeal of this prime industrial facility.
- 2 Accès plain-pied
- 60 Quais de chargement
- ± 2 721 pieds carrés de bureaux spéciaux en construction
- Éclairage LED partout
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès direct à l'Interstate 26
- Système d'arrosage ESFR
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 104 – 15 804 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 104 – 15 804 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 104 – 15 804 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This Class A industrial space spans approximately 226,800 square feet, with approximately 170,113 square feet currently available for immediate occupancy. Designed to accommodate a diverse range of industrial users, the building provides the flexibility to subdivide down to ±22,647 square feet. Noteworthy features include a generous ±2,721 square feet of spec office space currently under construction, exceptionally flat 6-inch flooring, and an ESFR sprinkler system. Additionally, FILOT options are available, enhancing the overall appeal of this prime industrial facility.
- 2 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 60 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- ± 2 721 pieds carrés de bureaux spéciaux en construction
- Accès direct à l'Interstate 26
- Éclairage LED partout
- Système d'arrosage ESFR
APERÇU DU BIEN
Le centre logistique I-26 est une installation industrielle de classe A de premier ordre d'une superficie de 226 800 pieds carrés, stratégiquement située dans une zone industrielle florissante au 380 John Dodd Road. Cette propriété est soigneusement conçue pour répondre à un large éventail de besoins industriels, offrant des spécifications de construction de premier ordre et la flexibilité nécessaire pour subdiviser en espaces aussi petits que 22 647 pieds carrés, une caractéristique peu commune pour une installation de cette taille dans la région. Actuellement, jusqu'à 170 113 pieds carrés sont disponibles à la location immédiate. Idéal pour les activités de distribution, d'entrepôt ou de fabrication, le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 32 pieds, de deux portes d'entrée avec possibilité d'en ajouter quatre autres et de 60 portes de quai, dont 25 équipées de niveleurs pneumatiques et trois dotées de niveleurs mécaniques. Parmi les autres points forts, citons 2 721 pieds carrés d'espaces de bureaux spéciaux en construction, un revêtement de sol de 6 pouces nivelé avec précision et un système de gicleurs ESFR avancé. L'établissement propose également des incitations FILOT (Fee in Lieu of Tax agreement), renforçant ainsi son attractivité en tant que solution industrielle de premier plan. Les futurs locataires bénéficieront d'un accès inter-États sans précédent, situé à moins d'un demi-mile de l'Interstate 26 et à moins de 5 miles de l'Interstate 85, garantissant une connectivité fluide. Niché à proximité de géants industriels établis tels qu'Amazon et Sunbelt Rentals, cet emplacement offre un avantage stratégique. La demande industrielle à Spartanburg a explosé au cours des deux dernières décennies à la suite de la croissance de l'usine de production de 3 millions de pieds carrés de BMW à Greer. D'autres constructeurs et fournisseurs automobiles se sont regroupés à proximité de la plus grande usine mondiale du constructeur automobile allemand. Plus récemment, la croissance des importations et des activités de commerce électronique a attiré des distributeurs de détail, tels que Dollar General, Lowe's et Adidas, dans la région de Spartanburg.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DU HAUT SPARTANBURG
Avec un accès facile aux principales autoroutes, le comté d'Upper Spartanburg est bien placé pour les opérations de logistique et de distribution. Et comme la croissance de l'industrie manufacturière est en plein essor à Spartanburg et sur le marché voisin de Greenville, cette région est prête à poursuivre sa croissance.
Au croisement des autoroutes 26 et 85, le comté d'Upper Spartanburg relie l'industrie aux corridors en pleine croissance de Charlotte-Atlanta et d'Asheville-Charleston. Le port intérieur de Greer, situé à proximité, offre une connexion ferroviaire directe avec le port de Charleston. Les locataires actuels du secteur de la logistique dans la zone comprennent DHL et Amazon, ainsi que l'entreprise d'emballage WestRock. Des fabricants internationaux tels que l'espagnol Grupo Antolin et l'allemand SEW-Eurodrive font partie des nombreux fournisseurs de pièces automobiles de la région, profitant de la proximité de l'usine BMW de Greer.
Avec la croissance continue de la population de Spartanburg et du nord de la Caroline du Sud, le comté de Upper Spartanburg offre également des opportunités résidentielles, en particulier autour du lac Bowen.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Bojangles | - | - | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Amazon | Autres commerces | 4 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| Camping World | Articles de sport | 13 min. à pied |
| Sunbelt Rentals | Magasin de location | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Days Inn |
80 chambres
4 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
200 chambres
8 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
98 chambres
9 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Randall Bentley, President / Principal
Jordan Skellie, Executive Vice President / Principal
Jordan a grandi à Spartanburg, en Caroline du Sud, et possède plus de dix ans d'expérience dans l'immobilier industriel et de contacts dans la région. Il a débuté sa carrière chez The Whiting-Turner Contracting Company alors qu'il fréquentait l'université de Clemson. Pendant son séjour chez Whiting-Turner, il a travaillé pour diverses entreprises du Fortune 500, spécialisées dans le développement industriel. L'expérience de Jordan dans le domaine de la construction lui permet d'assister ses clients dans le cadre de projets de développement de base et de création de valeur ajoutée.
Jordan et son épouse, Jamie, profitent des nombreuses activités de plein air proposées par Upstate, en Caroline du Sud, pendant leur temps libre. Ses loisirs incluent le golf, la chasse et la pêche à la mouche.
Micah Williams, Senior Associate
au centre-ville de Greenville. Au cours de son séjour là-bas, il a acquis de précieuses informations sur ce qu'il faut pour gérer une entreprise avec succès et s'est perfectionné dans les domaines des ventes, du marketing et de la gestion des comptes. Micah a rejoint Lee & Associates Greenville/Spartanburg en juillet 2021, où il a passé sa première année à étudier le marché, à suivre les tendances et à se former.
Aujourd'hui, il est courtier et travaille avec Randall Bentley, CCIM, SIOR, en se concentrant sur les propriétés industrielles et d'investissement. Micah a une véritable passion pour l'établissement de relations avec les gens et il prévoit d'utiliser ce don dans ses nouvelles fonctions d'associé chez Lee & Associates Greenville/Spartanburg.
Dans ses temps libres, Micah aime courir et entraîner des athlètes de cross-country dans son ancien
lycée. Micah et sa femme Audrey vivent à Greenville, en Caroline du Sud, et viennent d'avoir une petite fille. Micah et Audrey aiment sortir, passer du temps avec leurs amis et servir à Grace Church.
Andrew Harrill, Senior Vice President
Après avoir obtenu son diplôme de The Citadel, Andrew est retourné à Greenville, en Caroline du Sud, pour travailler directement avec le président/courtier en chef, Randall Bentley, CCIM, SIOR pendant ses deux premières années en tant qu'agent immobilier commercial. Il a rapidement acquis une expérience précieuse en travaillant avec Randall sur des projets industriels, de bureaux, de vente au détail et liés au foncier.
Au cours de sa carrière, il a généré un volume de transactions de plus de 100 millions de dollars. En 2022, il a conclu 36 transactions et généré un volume de transactions impressionnant totalisant plus de 34 millions de dollars. Andrew a reçu la prestigieuse désignation CCIM en 2023, reconnue comme la référence absolue pour les professionnels de l'immobilier commercial. Andrew a la passion de travailler sur les immeubles de placement et d'aider les clients à maximiser la valeur de leurs actifs immobiliers commerciaux qu'ils envisagent de détenir à long terme ou de vendre dans un avenir proche.
Pendant son temps libre, Andrew aime chasser, pêcher, voyager et passer du temps avec ses amis et sa famille.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GILAZO DEVELOPMENT
CONTACTS
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Randall Bentley -
Jordan Skellie -
Micah Williams -
Andrew Harrill -
Lee & Associates - Greenville
Présenté par
Spartan Commerce Park | 380 John Dodd Rd
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