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Marketplace Shrewsbury 380 Maple Ave Local commercial 145 – 1 006 m² À louer Shrewsbury, MA 01545
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement exceptionnel : excellente visibilité, superbe accès dans toutes les directions, taux de trafic le plus élevé, données démographiques les plus recherchées
- Unités de 1500 pieds carrés à 7500 pieds carrés disponibles
- Nous louons actuellement la phase 3 pour une occupation immédiate et la Parcelle de terrain vacant de la phase 4 pour une livraison en 2025
- Cour à manger en plein air, zone de rendez-vous et d'arrivée, places de stationnement réservées aux personnes en bordure de rue, aménagement paysager et entretenu par des professionnels
- 6 bornes de recharge pour véhicules électriques sur place, arrêt de transport en commun couvert sur place
- SITE PAYANT DISPONIBLE 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3109 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3110 | 333 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4101 | 157 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4102 | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
378 Maple Ave - 1er étage – Bureau 3109
Completely redeveloped space; NEW ROOF, NEW STOREFRONT, NEW UTILITIES, NEW TENANT CONTROLLED HVAC, TENANT PANEL ON PYLON, ENTRY VESTIBULE, VERY HIGH CEILING/ROOF, CAN BE COMBINED WITH UNIT 3110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
378 Maple Ave - 1er étage – Bureau 3110
Completely redeveloped space; NEW ROOF, NEW STOREFRONT, NEW UTILITIES, NEW TENANT CONTROLLED HVAC, TENANT PANEL ON PYLON, , VERY HIGH CEILING/ROOF, CAN BE COMBINED WITH UNIT 3109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
378 Maple Ave - 1er étage – Bureau 4101
PAD Building NEW CONSTRUCTION GROUND FLOOR Available SPRING 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
378 Maple Ave - 1er étage – Bureau 4102
New pad bldg, close to street, ample parking, prominent position, new construction, new hvac, new roof, opening storefront, outside seating, awnings, high ceiling, common grease trap, secure trash and grease cage, direct to unit receiving. Join this food oriented project.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- EggHolic Indian Streetfood
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Hooters
- Restaurant
- 396
- International
- Imperial Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- In Motion Personal Training
- Santé et assistance sociale
- -
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- NOLA Cajun Kitchen
- Hébergement et restauration
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- Reliant Medical Group
- Médecin/Dentiste
- 40
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| EggHolic Indian Streetfood | Hébergement et restauration | - | - |
| Hooters | Restaurant | 396 | International |
| Imperial Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| In Motion Personal Training | Santé et assistance sociale | - | - |
| NOLA Cajun Kitchen | Hébergement et restauration | - | - |
| Reliant Medical Group | Médecin/Dentiste | 40 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
MarketPlace Shrewsbury est situé à l'intersection signalée et accessible dans toutes les directions de la Rt 9 (Boston Turnpike) et de Maple Avenue à Shrewsbury, dans le Massachusetts. Cet emplacement offre une visibilité, un accès et un stationnement exceptionnels. Nous louons actuellement la phase trois pour une livraison immédiate et la phase quatre pour l'été 2025. Notre cour à manger en plein air, nos zones piétonnes définies par le paysage et notre arrêt de transport en commun régional ne sont que quelques-unes des commodités de l'établissement. MarketPlace Shrewsbury est situé sur la route 9 (Boston—Worcester Turnpike), à l'intersection signalée de Maple Avenue, porte d'entrée du centre-ville historique. Shrewsbury est une communauté de chambres très prisée à la fois à Boston et à Worcester. L'excellente démographie diurne, des navetteurs et des résidents de MarketPlace Shrewsbury, associée à une visibilité et à un accès exceptionnels, en font une destination très prisée le long du corridor commercial Rt 9. Visitez MarketplaceShrewsbury.com pour plus d'informations sur le projet.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voitures
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Properties
Marketplace Shrewsbury | 380 Maple Ave
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