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Heartland Dental 380 S Custer Rd Bureau 383 m² À vendre McKinney, TX 75072 3 692 013 € (9 645,75 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail NNN absolu de 12 ans avec Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
Des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail et les options, constituant une solide couverture contre l'inflation

Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien, garantissant un investissement totalement passif
Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets dans tout le pays, grâce à une base financière solide et à une réussite opérationnelle prouvée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé à McKinney, au Texas, l'une des villes les plus dynamiques du Texas, avec une population prévue de 285 489 habitants dans un rayon de 8 miles d'ici 2029. Situé le long de North Custer Road, bénéficiant de 83 000 AADT. La structure du bail garantit un investissement totalement passif, Heartland Dental étant responsable de toutes les taxes, de l'assurance, de l'entretien et des réparations structurelles. Le bail de 12 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et pendant les périodes d'option, améliorant ainsi la valeur à long terme et la croissance du bénéfice net d'exploitation. Bâtiment de haute qualité de 4 120 pieds carrés sur un site de 1,16 acre, présentant une construction économe en énergie, une esthétique moderne et une qualité de construction haut de gamme adaptée aux besoins des cabinets médicaux. L'établissement est situé à la périphérie d'un centre commercial abritant Sprouts Farmers Market et LA Fitness, ce qui garantit un fort trafic croisé et un engagement des consommateurs. Situé dans l'une des régions économiques les plus dynamiques du pays, McKinney offre un environnement favorable aux entreprises, une structure fiscale favorable et une demande croissante de services de santé.