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380 W Broadway Bureaux/Local commercial 344 m² À louer Boston, MA 02127
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 344 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime 3,700 SF Retail/Office Space in the Heart of South Boston – 380 West Broadway An exceptional opportunity awaits at 380 West Broadway, offering 3,700 square feet of premium retail or office space in one of Boston’s most vibrant commercial corridors. This expansive space boasts impressive 25-foot-high ceilings, creating an open and airy environment ideal for a variety of business concepts. Positioned in a high-visibility location with heavy foot traffic and strong neighborhood demographics, this property provides an outstanding opportunity for retailers, service providers, creative studios, or corporate offices looking to establish a presence in this sought-after area. The open layout allows for flexible configurations to suit your business needs, while large storefront windows ensure maximum exposure and natural light. Stepping up into the rear of the space, find 2,500 SF of fully built out perimeter offices with open area perfect for desking or demo space. Located just minutes from Downtown Boston, major highways, The Seaport and public transportation, this prime space offers both convenience and accessibility. Surrounded by popular dining, shopping, and entertainment destinations, 380 West Broadway is the perfect location to elevate your brand and connect with South Boston’s thriving community. Key Features: - 3,700 SF of versatile retail/office space - Soaring 25' ceilings for a dramatic, modern entry aesthetic - Prime West Broadway location with high visibility - Large storefront windows for branding and display opportunities - Open layout ideal for customization - Surrounded by top retailers, restaurants, and new developments - Easy access to public transportation and major highways This is a rare chance to secure a premier commercial space in one of Boston’s most dynamic neighborhoods. Don’t miss this opportunity to bring your business to 380 West Broadway!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fairway Independent Mortgage Corporation
- Immobilier
- 385
- National
- Lieberman Law Office PC
- Juridique
- 9
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fairway Independent Mortgage Corporation | Immobilier | 385 | National |
| Lieberman Law Office PC | Juridique | 9 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 1 883 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 883 m² |
| Année de construction | 2013 |
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