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Potomac Property 3800-3816 Crain Highway Local commercial 118 – 318 m² À louer Waldorf, MD 20602
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic autoroutier
- Façade autoroutière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3802 | 159 m² | 3-10 Ans | 280,53 € /m²/an 23,38 € /m²/mois 44 618 € /an 3 718 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3802-3806 | 118 – 159 m² | 3-10 Ans | 280,53 € /m²/an 23,38 € /m²/mois 44 618 € /an 3 718 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3802
NOW LEASING: OFFICE AND RETAIL SPACES. Under Construction - 2 Office Spaces: 1,200 +/- s/f. $26.00 p/s/f plus NNN (estimated at $4.00 p/s/f) 3 Retail Spaces/ Mid Units Available: (3802 Crain Hwy. 1,712+/- s/f, $30.00 p/s/f plus NNN). 3804 Crain Hwy. 1,266+/- s/f, $30.00 p/s/f plus NNN. 3806 Crain Hwy. 1,628+/- s/f, $30.00 p/s/f plus NNN. Spaces shall be delivered in Warm Shell condition with 5 Ton HVAC (heat and air), electric, and rough in's for bathroom. Negotiable lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Nouvelle construction
1er étage, bureau 3802-3806
NOW LEASING: OFFICE AND RETAIL SPACES. Under Construction - 2 Office Spaces: 3816 Crain Hwy. 1,200( +/-) s/f. $26.00 p/s/f plus NNN (estimated at $4.00 p/s/f) 3818 Crain Hwy. 1,200(+/-) s/f $26.00 p/s/f Plus NNN (estimated at $4.00 p/s/f) 3 Retail Spaces/ Mid Units Available: 3802 Crain Hwy. 1,712(+/-) s/f, $30.00 p/s/f plus NNN. 3804 Crain Hwy. 1,266(+/-) s/f, $30.00 p/s/f plus NNN. 3806 Crain Hwy. 1,628(+/-) s/f, $30.00 p/s/f plus NNN. Spaces shall be delivered in Warm Shell condition with 5 Ton HVAC (heat and air), electric, and rough in's for bathroom. Negotiable lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Nouvelle construction
- Emplacement privilégié près de l'autoroute Crain à Waldorf, MD
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 318 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 118 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 318 m² |
| Min. Divisible | 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
LOUE ACTUELLEMENT : DES BUREAUX ET DES ESPACES COMMERCIAUX. La construction devrait être achevée en août 2025. 2 espaces de bureau de 1 100 pieds carrés ou 26$ le pied carré NNN (estimé à 4$ le pied carré) 7 espaces de vente au détail/unités intermédiaires : 1 500 +/- pi2, 30,00$ le pied carré, NNN, embouts, 1 750 pieds carrés +/-, 34,00$ NNN (le NNN est estimé à 4,00$ la pièce par pied) Les espaces doivent être livrés dans un état Warm Shell avec un système CVC (chauffage et air) de 5 tonnes, un système électrique et des sanitaires pour la salle de bain. Conditions de location négociables.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Potomac Property | 3800-3816 Crain Highway
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