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Towne Square 3800 FM-528 Rd E 43 – 990 m² À louer Friendswood, TX 77546
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité grâce au FM 528
- Espace de bureau disponible
- Panneau de pylône éclairé disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 158 m² | 2,74 m | 3 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 31 317 € /an 2 610 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 104 | 160 m² | - | 3 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 31 853 € /an 2 654 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 108 | 172 m² | - | 3 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 34 161 € /an 2 847 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 112 | 178 m² | - | 3 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 35 453 € /an 2 954 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3752 | 102 m² | - | 3 Ans | 215,80 € /m²/an 17,98 € /m²/mois 22 053 € /an 1 838 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 200 | 130 m² | 2,74 m | 3 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 25 778 € /an 2 148 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 206 | 47 m² | 2,44 m | 3 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 9 417 € /an 784,78 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 210 | 43 m² | 2,44 m | 3 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 8 531 € /an 710,91 € /mois | Triple net (NNN) |
3800 FM 528 Rd E - 1er étage – Bureau 100
This Professional Office Space is very visible being located on ground level at corner two-story building. Former tenant was a medical weigh loss doctor's office. Features Include a beautiful Reception area. Kitchette area, Five offices, and two private bathrooms. This suite has a very upscale interior build-out. Marque signage available. Call Broker Today for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 287 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 m
- Nombre de trafic élevé, excellente visibilité grâce à la FM 528
- Panneau de pylône éclairé disponible
- Toilettes privées
- Kitchenette privée
- Capuchon d'extrémité
3800 FM 528 Rd E - 1er étage – Bureau 104
Open Floorplan with private bathroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 5 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plan d'étage ouvert avec salle de bain privée
3800 FM 528 Rd E - 1er étage – Bureau 108
Open Floorplan
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 5 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plan d'étage ouvert avec salle de bain privée.
3800 FM 528 Rd E - 1er étage – Bureau 112
Open Floorplan with private bathroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 5 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Open space
- Plan d'étage ouvert
- Salle de bain privée
- Suite Street Level
3736 E FM 528 Rd - 1er étage – Bureau 3752
This suite is located in the Retail Strip Center building, adjacent to the 2-Story building on corner. The suite includes vinyl floors, drop ceiling, a full bathroom and one office space as currently fully built out. Former tenant was a personal trainer and offered weight lifting training. This suite has a very open concept and has a rectangular shape. Call Broker Today for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Espace ouvert avec toilettes complètes incluses
3800 FM 528 Rd E - 2e étage – Bureau 200
This (+/-) 1,396 SF Suite is ready for move in. It has 3 private offices, a reception room and a large flex space, the Suite includes a kitchenette with space for full-size refrigerator and 2 private restrooms, This is an end-cap suite on second level with lots of windows looking out over FM 528. Dont miss this execllent opportunity to have your business here. Call Broker today for more information. !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 287 m² d’espace adjacent
- Espace en extrémité très recherché
- Nombre de trafic élevé, excellente visibilité grâce à la FM 528
- Panneau de pylône éclairé disponible
- Toilettes privées
- Kitchenette privée
- Embout avec vue sur le deuxième étage
3800 FM 528 Rd E - 2e étage – Bureau 206
Private Suite available wwith open concept. Window looks out over FM 528.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- 1 Bureau privé
- Plafonds finis: 2,44 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Open space
- Concept ouvert,
3800 FM 528 Rd E - 2e étage – Bureau 210
Open Concept Office Suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- 1 Bureau privé
- Plafonds finis: 2,44 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Open space
- Plan d'étage ouvert
- La fenêtre donne sur FM 528
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Towne Square est idéalement situé sur la très fréquentée FM 528, à l'angle de Townes Rd. à Friendswood, au Texas, entre la FM 518 et Bay Area Blvd, avec un accès facile à l'I-45. Le deuxième étage de ce bâtiment est dédié aux bureaux professionnels et comprend un espace commun de réception et un espace cuisine/salle de pause. L'établissement dispose d'un parking bien éclairé avec une entrée directe sur FM 528 et une deuxième entrée sur Townes Rd. Un espace au niveau de la rue est disponible. Appelez Broker pour plus d'informations.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Towne Square | 3800 FM-528 Rd E
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