3800 Greenwood Ave
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3800 Greenwood Ave
Immeuble residentiel 4 lots 1 381 875 € (345 469 €/Lot) Taux de capitalisation 6,24 % Oakland, CA 94602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Charmant complexe de 4 étages entre Trestle Glen et Glenview
- Mélange de (2) unités 2BR/1 BA et (2) unités 2BR/1,5 BA/ Parfait à construire pour convenir au propriétaire utilisateur avec une unité vacante vidée avec une cour arrière privée spacieuse
- Les unités disposent de chauffe-eau individuels et d'air pulsé. Immense sous-sol actuellement utilisé pour le stockage
- La propriété compte (3) unités actuellement vacantes et pourrait potentiellement être livrée entièrement vacante
- La propriété dispose de (3) garages et (2) d'un parking non couvert/Tuyauterie en cuivre horizontale et verticale partielle
- Possibilité d'ajouter une ADU là où se trouve le garage pour 3 voitures existant (l'acheteur doit vérifier)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Glaser a le plaisir de présenter le 3800 Greenwood Ave, un quadruplex bien entretenu adjacent à Trestle Glen et Glenview à Oakland, en Californie. Cette propriété de 4 088 pieds carrés, située sur un terrain de 6 970 pieds carrés, appartient au même propriétaire depuis plus de 35 ans. Construit en 1916, il a conservé son charme d'origine tout en offrant des améliorations modernes, notamment un nouveau toit, des chauffe-eau séparés, une tuyauterie en cuivre partielle et certaines unités modernisées. La propriété comprend (3) unités de deux chambres et une salle de bain et (1) des unités de deux chambres et une salle de bain et demie, chacune d'une superficie de plus de 1 000 pieds carrés. La propriété compte actuellement (3) unités vacantes et pourrait potentiellement être livrée entièrement vacante. En outre, il dispose de trois garages vacants et de deux places de parking non couvertes, ce qui apporte valeur ajoutée et commodité.
Situé juste à côté de Park Boulevard et à côté du Piémont, l'établissement offre un accès facile au lac Merritt, au village de Montclair et au Grand Lake, garantissant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Au-delà des revenus existants, la propriété offre également un potentiel de développement. Les garages offrent la possibilité d'ajouter 1 à 4 ADU en vertu de la norme SB 1211, ce qui permet de générer des revenus locatifs supplémentaires (l'acheteur doit vérifier), et la zone de stockage au sous-sol offre une flexibilité en matière de stockage. Pour un propriétaire-utilisateur, la cuisine et la salle de bain de l'unité 2 sont réduites à néant et offrent la possibilité de réaménager et de construire la maison de ses rêves tout en générant des revenus locatifs pour compenser un prêt hypothécaire. Que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur, ce bien représente une opportunité rare et précieuse.
Situé juste à côté de Park Boulevard et à côté du Piémont, l'établissement offre un accès facile au lac Merritt, au village de Montclair et au Grand Lake, garantissant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Au-delà des revenus existants, la propriété offre également un potentiel de développement. Les garages offrent la possibilité d'ajouter 1 à 4 ADU en vertu de la norme SB 1211, ce qui permet de générer des revenus locatifs supplémentaires (l'acheteur doit vérifier), et la zone de stockage au sous-sol offre une flexibilité en matière de stockage. Pour un propriétaire-utilisateur, la cuisine et la salle de bain de l'unité 2 sont réduites à néant et offrent la possibilité de réaménager et de construire la maison de ses rêves tout en générant des revenus locatifs pour compenser un prêt hypothécaire. Que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur, ce bien représente une opportunité rare et précieuse.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 381 875 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 345 469 € | Surface de l’immeuble | 380 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 75% |
| Taux de capitalisation | 6,24 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.42 | Année de construction | 1916 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Prix | 1 381 875 € |
| Prix par lot | 345 469 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.42 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 380 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1916 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 2+1.5 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 024-0531-025-01 | Évaluation des aménagements | 405 561 € |
| Évaluation du terrain | 149 175 € | Évaluation totale | 554 736 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
024-0531-025-01
Évaluation du terrain
149 175 €
Évaluation des aménagements
405 561 €
Évaluation totale
554 736 €
ZONAGE
| Code de zonage | RM-3 |
| RM-3 |
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