Moss Point Landing | 3800 Hill Ave
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Moss Point Landing 3800 Hill Ave Immeuble residentiel 32 lots 1 023 364 € (31 980 €/Lot) Taux de capitalisation 7,13 % Moss Point, MS 39562
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De nombreux employeurs locaux
- faible barrière à l'entrée
- Un peu accessible à pied pour accéder aux magasins et aux banques
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appartements de style jardin de 32 unités avec 5 logements actuellement vacants. Parfait pour les opérateurs locaux qui peuvent louer les unités restantes. Le nouveau directeur local fait un excellent travail et aimerait rester. Nouveaux toits en 2020 et la plupart des unités ont été refaites. Des publicités à forte valeur ajoutée pourraient encore être mises en œuvre. Le marché de Gulfport to Mobile est une zone de location importante !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
234 668 €
|
166,18 €
|
| Autres revenus |
1 759 €
|
1,25 €
|
| Perte due à la vacance |
22 862 €
|
16,19 €
|
| Revenu brut effectif |
213 564 €
|
151,24 €
|
| Taxes |
4 836 €
|
3,42 €
|
| Frais d’exploitation |
84 413 €
|
59,78 €
|
| Total des frais |
89 249 €
|
63,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
124 315 €
|
88,03 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 234 668 € |
| Annuel par m² | 166,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 759 € |
| Annuel par m² | 1,25 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 22 862 € |
| Annuel par m² | 16,19 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 213 564 € |
| Annuel par m² | 151,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 836 € |
| Annuel par m² | 3,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 413 € |
| Annuel par m² | 59,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 89 249 € |
| Annuel par m² | 63,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 124 315 € |
| Annuel par m² | 88,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 023 364 € | Surface du lot | 1,11 ha |
| Prix par lot | 31 980 € | Surface de l’immeuble | 1 412 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 84% |
| Taux de capitalisation | 7,13 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 32 | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | Zonage | None - de l'espace pour ajouter davantage d'unités à l'est. |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 1 023 364 € |
| Prix par lot | 31 980 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13 % |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 412 m² |
| Occupation moyenne | 84% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | None - de l'espace pour ajouter davantage d'unités à l'est. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 32 | 603,77 € | 42 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 45 872 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 5 667 € (2024) | Impôts annuels | 4 836 € (3,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 40 205 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 667 € (2024)
Évaluation des aménagements
40 205 € (2024)
Évaluation totale
45 872 € (2024)
Impôts annuels
4 836 € (3,42 €/m²)
Année d’imposition
2025
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