3800 Inverrary Boulevard Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 15 827 400 € Lauderhill, FL

Situés aux 3800 et 3810 Inverrary Boulevard à Lauderhill, ces deux immeubles de bureaux et médicaux de quatre étages constituent une opportunité d'investissement exceptionnelle. Les deux propriétés présentent des conceptions architecturales distinctives, notamment des salles de conférence, une gestion immobilière sur place, des possibilités de signalisation visible et une vue imprenable sur le front de mer le long de la Middle River. Les locataires et les visiteurs peuvent profiter de la vue depuis le balcon sur le terrain méticuleusement entretenu, qui présente un aménagement paysager tropical et un grand parking.
Situés dans l'un des principaux centres de bureaux de banlieue du comté de Broward, les deux propriétés sont idéalement situées à quelques minutes de l'autoroute à péage de Floride, entre l'Interstate 95 et l'autoroute Sawgrass, et à seulement huit minutes de l'hôpital universitaire et du centre médical. Les propriétés bénéficient également de leur proximité avec l'aéroport international de Fort Lauderdale (FLL) et le centre-ville de Fort Lauderdale, à moins de 25 minutes en voiture. La forte connectivité de la région, sa main-d'œuvre qualifiée et ses faibles coûts d'exploitation renforcent encore son attrait pour les locataires de bureaux.
Les deux bâtiments proposent des baux bien inférieurs aux taux du marché, offrant ainsi au nouveau propriétaire une opportunité unique d'augmenter les loyers à des niveaux compétitifs et de réaliser potentiellement des rendements supérieurs à 10 % en cas d'occupation complète. De plus, la zone environnante située dans un rayon de 1,6 km connaît une croissance démographique de 12,4 % entre 2020 et 2024, ce qui témoigne d'une démographie robuste et de perspectives économiques florissantes. Les boulevard 3800 et 3810 Inverrary constituent des opportunités d'investissement sans précédent, en particulier pour ceux qui participent à une bourse 1031.