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Rosenberg Shopping Center 3801-3803 Avenue H Local commercial 2 183 m² À louer Rosenberg, TX 77471
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Shadow Anchored by Fiesta
- Anciennement Jack's Dollar Store | État clé en main
- Intersection éclairée avec +/- 22 000 voitures/jour
- Bloc McDonald's et bloc-notes ATM
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3801B | 2 183 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 165 308 € /an 13 776 € /mois | Triple net (NNN) |
3719-3803 Avenue H - 1er étage – Bureau 3801B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 183 m² | Façade | 65,53 m le Avenue H |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 731 m² |
| Magasins | 4 | Surface totale du terrain | 3,16 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1975 |
| Espace total disponible | 2 183 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 65,53 m le Avenue H |
| Surface commerciale utile | 6 731 m² |
| Surface totale du terrain | 3,16 ha |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété est située à Rosenberg, au Texas, à environ 30 minutes au sud de Houston. Cet établissement Fiesta Shadow Anchored est situé sur l'avenue H, à une intersection éclairée. L'espace de 23 500 pieds carrés est actuellement occupé par les meubles Royal Home. Le centre enregistre un trafic de 22 000 voitures par jour. Centre très fréquenté avec McDonald's pad attenant, station d'eau et guichet automatique Bank of America. Belle opportunité sur l'artère principale de Rosenberg, l'avenue H.
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rosenberg Shopping Center | 3801-3803 Avenue H
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