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Grand x Grove - Retail, Office, Restaurant 3801-3811 Grand Ave 74 – 1 268 m² À louer Miami, FL 33133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- -Rénovation complète
- -Unités Vanilla Shell
- -Restaurant de deuxième génération (À LOUER)
- Stationnement sur place et vaste espace de stationnement dans la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3801 | 79 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3805 | 79 – 372 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3807 | 74 – 372 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3809 | 74 – 372 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3811 | 74 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3801
-End Cap Vanilla Shell Unit -Can be combined with adjacent unit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 3805
-Vanilla Shell -Can be combined with adjacent units
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 m
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3807
-Vanilla Shell unit -Can be combined with adjacent units
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 m
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3809
Second Gen Restaurant- Can be combined with adjacent unit(s) Outdoor Garden Seating in Available in Rear
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3811
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 268 m² | Surface commerciale utile | 490 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction/rénovation | 1952/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 1 268 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 490 m² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Il ne reste qu'une seule unité commerciale ! Le 3801 Grand Avenue fera l'objet d'une rénovation complète. Alors que Coconut Grove poursuit son expansion, cet établissement propose un restaurant de deuxième génération et plusieurs points de vente au détail de coquilles de vanille. The Elemi, The Elemi 2 et Bimini Block ne sont que quelques-uns des nouveaux développements qui apportent une densité résidentielle à Grand Avenue. Il s'agit d'une occasion unique de répondre aux besoins du marché de Coconut Grove. - Stationnement sur place -Grand espace de stationnement dans la rue -Unités Vanilla Shell -Restaurant de deuxième génération (À LOUER) Idéal pour la beauté, la santé et le bien-être, le fitness, les services et la vente au détail Début des rénovations (nouvelles devantures de magasins, travaux de façade, signalisation, etc.)
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grand x Grove - Retail, Office, Restaurant | 3801-3811 Grand Ave
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