3804 Wilson Blvd
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3804 Wilson Blvd Local commercial 878 m² À vendre Arlington, VA 22203 8 071 712 € (9 193,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tierra Encantada est prestataire de services de garde. En pleine croissance dans la région métropolitaine de Washington avec des succursales à Alexandrie. Ce bâtiment se trouve dans le sous-marché de Virginia Square.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une garderie, d'un bail de 11 ans, d'une augmentation de 3 %, entièrement rénovée en 2025, nous sommes en train de construire l'espace.
La date d'occupation est prévue pour début avril 2025.
La date d'occupation est prévue pour début avril 2025.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
878 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/2025
Prix
8 071 712 €
Prix par m²
9 193,99 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
443 944 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C-2
Stationnement
30 Espaces (34,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m le Wilson Blvd
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-003-003 | Évaluation des aménagements | 2 463 248 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 517 023 € (2024) | Évaluation totale | 3 980 271 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-003-003
Évaluation du terrain
1 517 023 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 463 248 € (2024)
Évaluation totale
3 980 271 € (2024)
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