Take 5 Oil Change | 15yr Corp Abs SLB w/ Incr | 3806 Memorial Dr
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Take 5 Oil Change | 15yr Corp Abs SLB w/ Incr 3806 Memorial Dr
Local commercial 134 m² À vendre Winterville, NC 28590 2 276 753 € (17 042,26 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail garanti pour les franchisés | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Livraison vers le centre ancré de Burlington | Pitt Community College
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Take 5 Oil Change loué à titre absolu par NNN, situé à Greenville, en Caroline du Nord. Le locataire, Take 5 Oil Change, signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (cession-bail) avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
134 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 276 753 €
Prix par m²
17 042,26 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
136 591 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
CH
Stationnement
16 Espaces (119,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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