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Walgreens New 15 Year Absolute NNN Lease 3809 E Belknap St

Local commercial 1 284 m² 100 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76111 3 821 741 € (2 975,97 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec augmentation de loyer tous les 5 ans
  • Garantie d'entreprise - NASDAQ:WBA
  • État libre d'impôt sur le revenu
  • Aucune obligation du propriétaire
  • Crédit Investment Grade BBB noté par S&P
  • Emplacement dans un coin difficile avec exposition à plus de 31 000 VPD

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La propriété en question est un bâtiment de 13 823 pieds carrés, loué à Walgreens
(WBA) dans le cadre d'un bail NNN absolu. Le locataire a une période de 15 ans récemment prolongée
durée du bail à compter de juin 2023. Le bail est assorti d'une option de douze ans et cinq ans
périodes avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans. Le site bénéficie des chiffres de trafic
plus de 31 000 vp/j dans un virage difficile avec une entrée et une sortie excellentes
points. L'actif est situé sur une artère commerciale majeure avec
locataires voisins, notamment Domino's Pizza, Sammies Bar-B-Q, El
Rancho Supermercado et un Walmart Shadowed Supercenter en bas de la rue

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 284 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
3 821 741 €
Prix par m²
2 975,97 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
229 304 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
R, Fort Worth
Stationnement
48 Espaces (37,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
148 m le Belknap

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank Of America
El Rancho
Rent-a-center
Woodforest National Bank
Chase Bank
Taco Casa
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
07038437
Évaluation du terrain
606 957 €
Évaluation des aménagements
1 138 153 €
Évaluation totale
1 745 110 €
  • ID de l’annonce: 29179693

  • Date de mise sur le marché: 03/08/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3809 E Belknap St, Fort Worth, TX 76111

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