Walgreens New 15 Year Absolute NNN Lease | 3809 E Belknap St
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Walgreens New 15 Year Absolute NNN Lease 3809 E Belknap St
Local commercial 1 284 m² 100 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76111 3 821 741 € (2 975,97 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec augmentation de loyer tous les 5 ans
- Garantie d'entreprise - NASDAQ:WBA
- État libre d'impôt sur le revenu
- Aucune obligation du propriétaire
- Crédit Investment Grade BBB noté par S&P
- Emplacement dans un coin difficile avec exposition à plus de 31 000 VPD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est un bâtiment de 13 823 pieds carrés, loué à Walgreens
(WBA) dans le cadre d'un bail NNN absolu. Le locataire a une période de 15 ans récemment prolongée
durée du bail à compter de juin 2023. Le bail est assorti d'une option de douze ans et cinq ans
périodes avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans. Le site bénéficie des chiffres de trafic
plus de 31 000 vp/j dans un virage difficile avec une entrée et une sortie excellentes
points. L'actif est situé sur une artère commerciale majeure avec
locataires voisins, notamment Domino's Pizza, Sammies Bar-B-Q, El
Rancho Supermercado et un Walmart Shadowed Supercenter en bas de la rue
(WBA) dans le cadre d'un bail NNN absolu. Le locataire a une période de 15 ans récemment prolongée
durée du bail à compter de juin 2023. Le bail est assorti d'une option de douze ans et cinq ans
périodes avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans. Le site bénéficie des chiffres de trafic
plus de 31 000 vp/j dans un virage difficile avec une entrée et une sortie excellentes
points. L'actif est situé sur une artère commerciale majeure avec
locataires voisins, notamment Domino's Pizza, Sammies Bar-B-Q, El
Rancho Supermercado et un Walmart Shadowed Supercenter en bas de la rue
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 284 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
3 821 741 €
Prix par m²
2 975,97 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
229 304 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
R, Fort Worth
Stationnement
48 Espaces (37,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07038437 | Évaluation des aménagements | 1 138 153 € |
| Évaluation du terrain | 606 957 € | Évaluation totale | 1 745 110 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07038437
Évaluation du terrain
606 957 €
Évaluation des aménagements
1 138 153 €
Évaluation totale
1 745 110 €
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