3809 W University Dr Terrain 0,58 ha À vendre Denton, TX 76207

Placé déjà en tant que lot distinct avec un zonage commercial très favorable qui a bénéficié de droits acquis lorsque la Ville a créé un quartier superposé le long de l'autoroute 380 en 2022 — Le site est prêt à recevoir les plans de construction soumis. Nivelé — Le site a été rempli et nivelé pour augmenter et niveler l'altitude. Cela a été fait lors de la mise en place de l'installation d'entreposage en libre-service. Améliorations du drainage — les améliorations du drainage des eaux pluviales ont déjà été apportées. Un mur de tête et une prise d'eau en béton ont été installés dans le coin sud-ouest du lot. Ils aboutissent à un tuyau de 24 pouces installé sous une allée de l'installation de stockage pour drainer le lot avant qui se jette dans un grand canal de drainage en béton de 12 pieds de large installé par le vendeur à l'arrière de l'installation d'entreposage. Conduite d'égout sanitaire installée — Une canalisation d'égout publique de 6 pouces a déjà été creusée dans le coin sud-est de ce lot, qui partait de la conduite d'égout principale située derrière l'installation de stockage. Une partie importante des exigences d'aménagement paysager ont été installées — tous les grands arbres plantés par le vendeur le long de l'autoroute 380 réduiront considérablement les coûts et la quantité d'aménagement paysager supplémentaire requis par la ville de Denton. Entente de servitude en place pour la deuxième allée sur l'autoroute 380 — Une deuxième entrée dans ce lot du côté ouest améliorera considérablement l'accès avec (2) allées pour l'entrée et la sortie, ainsi qu'une servitude pour l'accès croisé avec l'église. Installation de services publics d'électricité pour la ville de Denton Coop — L'installation des poteaux et des lignes à l'arrière de cette propriété a représenté une dépense d'environ 125 000$ pour alimenter en électricité le lot arrière et le lot avant.